Zimmer 1
Blick von Zimmer 1
Blick von Zimmer 2
Blick von Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
Gebäude außen
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum innerhalb Whg.
Abstellraum innerhalb Whg.
Elektrokasten Keller
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 140.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.800,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en licht 2-kamerappartement met circa 50 m² woonoppervlakte aan de Ahornstraße 18 in Heddesheim. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping links van een overzichtelijk appartementencomplex met slechts zes wooneenheden.
De doordachte indeling omvat een ruime woonkamer, een goed ingedeelde slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer met daglicht en ligbad en een uitnodigende hal. Grote raampartijen en dakramen zorgen voor aangename lichtinval en geven het appartement een vriendelijke woonatmosfeer. Bijzonder vermeldenswaardig is het mooie, onbelemmerde uitzicht op het groen en over de aangrenzende velden.
Het appartement is ongeveer twee jaar geleden voor het laatst gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat. De aanwezige, functionerende inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen en maakt eenvoudig verder gebruik mogelijk.
Een bijzondere meerwaarde is de bij het appartement behorende aparte berging. Deze beschikt over een eigen elektriciteitsaansluiting en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als opslagruimte, kleine hobbyruimte of voor extra elektrische apparaten. De oppervlakte van de berging is niet inbegrepen in de circa 50 m² woonoppervlakte en vormt daarmee een extra ruimtevoordeel.
Het aanbod wordt aangevuld met een eigen kelderruimte in het hoofdgebouw en een gemeenschappelijke wasruimte met een aan het appartement toegewezen plaats en aansluiting voor de wasmachine.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen garage op de beschutte binnenplaats, die eveneens volledig bij de koopprijs is inbegrepen.
Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik, voor wie een gezellig thuis in een aangename woonomgeving zoekt, als voor beleggers die waarde hechten aan een goed verhuurbare indeling, extra gebruiksoppervlakte en verdere mogelijkheden voor huurontwikkeling.
De belangrijkste kenmerken van het onroerend goed in één overzicht:
- ca. 50 m² woonoppervlak
- 2 goed ingedeelde kamers
- 2e verdieping links
- Appartementengebouw met slechts zes wooneenheden
- Aparte keukenruimte
- Functionele inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
- Badkamer met daglicht en ligbad
- Extra aparte berging met eigen stroomaansluiting (oppervlakte van de berging niet inbegrepen in het aangegeven woonoppervlak, en vormt dus een extra meerwaarde)
- Eigen kelderruimte in het hoofdgebouw
- Gemeenschappelijke wasruimte met toegewezen plaats en aansluiting
- Eigen garage op de binnenplaats inbegrepen in de koopprijs
- Laatste renovatie ongeveer twee jaar geleden
- Lichte ruimtes
- Mooi en weids uitzicht op het groen
- Interessant voor zowel eigen gebruik als belegging
Voor kapitaalbeleggers:
De huidige kale huur van de woning bedraagt € 540 per maand en biedt perspectief op overeenkomstige aanpassingsmogelijkheden. Daarnaast wordt voor de garage een maandelijkse huur van € 85 gerealiseerd. Daarmee bedragen de huidige maandelijkse huurinkomsten uit de woning en garage samen € 625, oftewel € 7.500 per jaar.
De woning wordt inclusief de aanwezige inbouwkeuken en de bijbehorende garage aangeboden. De extra bergruimte en de afzonderlijke kelderruimte bieden verdere praktische gebruiks- en opslagruimte.
De woning is momenteel verhuurd en is daarom met name geschikt voor kopers die een bestaande kapitaalbelegging met lopende huurinkomsten willen overnemen. Tegelijkertijd biedt de huidige huurprijs op termijn verdere mogelijkheden.
Hebben wij uw interesse gewekt? Dan ontvangen wij graag uw bericht. Vermeld bij uw aanvraag enkele korte gegevens over uzelf en een telefoonnummer waarop wij u kunnen bereiken.
Bezichtigingsafspraken kunnen na voorafgaand overleg worden gemaakt.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie waarover wij beschikken. Voor de volledigheid en juistheid daarvan wordt geen garantie gegeven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Ahornstraße 18 in Heddesheim, Baden-Württemberg.
De aangename woonomgeving combineert een rustige woonomgeving met de voordelen van een gevestigde gemeente. Bijzonder aantrekkelijk is de directe nabijheid van de omliggende groen- en landbouwgebieden. Vanuit de woning opent zich een weids en grotendeels onbelemmerd uitzicht, dat de woon- en recreatieve waarde extra benadrukt.
Tegelijkertijd biedt Heddesheim een goede uitgangspositie voor forenzen en een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en economische centra Mannheim, Heidelberg en Weinheim.
De combinatie van een rustige woonomgeving, goede regionale verbindingen en een landelijk karakter maakt de locatie zowel geschikt voor eigen gebruik als voor langdurige verhuur.
