Zimmer 1
Blick von Zimmer 1
Blick von Zimmer 2
Blick von Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
Gebäude außen
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum innerhalb Whg.
Abstellraum innerhalb Whg.
Elektrokasten Keller
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 140.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.800,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan daire, Heddesheim'daki Ahornstraße 18 adresinde bulunan, yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip, bakımlı ve aydınlık 2 odalı bir dairedir. Daire, yalnızca altı konut biriminden oluşan, küçük ölçekli bir apartmanın 2. katında solda yer almaktadır.
İyi düşünülmüş oda planı; geniş bir oturma odası, kullanışlı şekilde düzenlenmiş bir yatak odası, ayrı bir mutfak, küvetli ve gün ışığı alan bir banyo ile davetkâr bir koridordan oluşmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri ve çatı pencereleri hoş bir aydınlık sağlamakta ve daireye ferah bir yaşam atmosferi kazandırmaktadır. Özellikle yeşil alana ve bitişik tarla alanlarının üzerine uzanan güzel, önü kapanmamış manzara vurgulanmaya değerdir.
Daire en son yaklaşık iki yıl önce yenilenmiş olup bakımlı durumdadır. Mevcut ve çalışır durumdaki ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve dairenin sorunsuz şekilde kullanılmaya devam edilmesini mümkün kılmaktadır.
Özel bir avantaj daireye ait ayrı depo odasıdır. Oda, kendine ait elektrik bağlantısına sahip olup depo alanı, küçük bir hobi alanı veya ek elektrikli cihazlar için örneğin çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Depo odasının alanı yaklaşık 50 m²'lik yaşam alanına dahil değildir ve böylece ek bir alan avantajı sağlamaktadır.
Teklif, ana binada daireye ait bir bodrum odası ile daireye tahsis edilmiş bir yer ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ortak çamaşır makinesi odasıyla tamamlanmaktadır.
Teklifin son unsuru, korunaklı iç avluda bulunan ve tamamen satış fiyatına dahil olan daireye ait garajdır.
Daire, hem hoş bir konumda rahat bir yuva arayan kendi kullanıcıları hem de kolay kiralanabilir bir planı, ek kullanım alanlarını ve kira gelirini daha da artırma potansiyelini önemseyen yatırımcılar için uygundur.
Gayrimenkulün başlıca özellikleri:
- yaklaşık 50 m² yaşam alanı
- İyi planlanmış 2 oda
- Sol tarafta 2. kat
- Yalnızca altı konut biriminden oluşan çok aileli bina
- Ayrı mutfak odası
- Çalışır durumdaki ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
- Küvetli, gün ışığı alan banyo
- Elektrik bağlantısı bulunan ek, ayrı depo odası (depo odasının alanı belirtilen yaşam alanına dahil değildir; dolayısıyla ek bir değer sunar)
- Ana binada kişiye ait bodrum odası
- Tahsis edilmiş yer ve bağlantı bulunan ortak çamaşır makinesi odası
- İç avluda kişiye ait garaj satış fiyatına dahildir
- Son tadilat yaklaşık iki yıl önce yapılmıştır
- Aydınlık odalar
- Yeşil alana bakan güzel ve geniş manzara
- Hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı alım için ilgi çekici
Yatırımcılar için:
Dairenin mevcut net kirası aylık 540 € olup, gelecekte buna uygun bir artış potansiyeli sunmaktadır. Ayrıca garaj için aylık 85 € kira elde edilmektedir. Böylece daire ve garajdan elde edilen mevcut aylık toplam kira geliri 625 €, yıllık toplam kira geliri ise 7.500 € olmaktadır.
Daire, mevcut ankastre mutfak ve kendisine ait garaj ile birlikte sunulmaktadır. Ek depo alanı ve ayrı bodrum bölümü, pratik kullanım ve depolama için ilave alanlar sağlamaktadır.
Daire hâlihazırda kiraya verilmiş olduğundan, özellikle devam eden kira gelirleri bulunan mevcut bir yatırımı devralmak isteyen alıcılar için uygundur. Aynı zamanda mevcut kira tutarı açısından gelecekte ek bir potansiyel sunmaktadır.
İlginizi çekti mi? O hâlde mesajınızı memnuniyetle bekleriz. Lütfen talebiniz sırasında kendiniz hakkında birkaç kısa bilgi ve size ulaşabileceğimiz bir telefon numarası paylaşınız.
Yer gösterme randevuları önceden mutabakat sağlanarak düzenlenebilir.
Tüm bilgiler tarafımıza sunulan verilere dayanmaktadır. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Baden-Württemberg eyaletindeki Heddesheim'da Ahornstraße 18 adresinde bulunmaktadır.
Hoş konut konumu, sakin bir yaşam çevresini köklü bir yerleşim yerinin avantajlarıyla birleştirmektedir. Çevredeki yeşil alanlara ve tarım arazilerine doğrudan yakınlık özellikle caziptir. Daireden, yaşam ve dinlenme değerini daha da artıran geniş ve büyük ölçüde yapılaşmadan korunmuş bir manzara görülmektedir.
Bununla birlikte Heddesheim, işe gidip gelenler için elverişli bir başlangıç noktası sunmakta ve çevredeki Mannheim, Heidelberg ve Weinheim şehirlerine ve ekonomik merkezlerine kolay ulaşım sağlamaktadır.
Sakin yaşam çevresi, iyi bölgesel ulaşım bağlantıları ve doğayla iç içe karakterin birleşimi, konumu hem kendi kullanımı hem de uzun vadeli kiralama açısından ilgi çekici kılmaktadır.
