Zimmer 1
Blick von Zimmer 1
Blick von Zimmer 2
Blick von Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
Gebäude außen
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum innerhalb Whg.
Abstellraum innerhalb Whg.
Elektrokasten Keller
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 140.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 800,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная и светлая 2-комнатная квартира с жилой площадью около 50 м² по адресу: Ahornstraße 18, Heddesheim. Квартира расположена на 2-м этаже слева небольшого многоквартирного дома, всего в котором шесть квартир.
Продуманная планировка включает просторную гостиную, удачно спроектированную спальню, отдельную кухню, ванную комнату с окном и ванной, а также приветливую прихожую. Большие окна и мансардные окна обеспечивают приятное естественное освещение и создают в квартире дружелюбную жилую атмосферу. Особенно стоит отметить красивый открытый вид на зелёные насаждения и прилегающие поля.
Последний ремонт в квартире проводился около двух лет назад; квартира находится в ухоженном состоянии. Имеющаяся исправная встроенная кухня уже включена в стоимость покупки и позволяет без лишних сложностей продолжить её использование.
Особым преимуществом является отдельное подсобное помещение, относящееся к квартире. Оно имеет собственное подключение к электроснабжению и предлагает различные варианты использования, например в качестве складского помещения, небольшой зоны для хобби или места для дополнительных электроприборов. Площадь подсобного помещения не входит в указанные около 50 м² жилой площади, что обеспечивает дополнительное пространство.
Предложение дополняют собственное подвальное помещение в основном доме, а также общая прачечная с закреплённым за квартирой местом и подключением для стиральной машины.
Завершает предложение собственный гараж в защищённом внутреннем дворе, который также полностью включён в стоимость покупки.
Квартира подходит как для собственного проживания тем, кто ищет уютный дом в приятном жилом районе, так и для инвесторов, ценящих удобную для сдачи в аренду планировку, дополнительные полезные площади и дальнейший потенциал роста арендной платы.
Основные характеристики недвижимости:
- ок. 50 м² жилой площади
- 2 удачно спланированные комнаты
- 2-й этаж, слева
- Многоквартирный дом всего с шестью жилыми помещениями
- Отдельная кухонная комната
- Исправная встроенная кухня включена в покупную цену
- Ванная комната с естественным освещением и ванной
- Дополнительное отдельное подсобное помещение с собственным подключением к электросети (площадь подсобного помещения не включена в указанную жилую площадь и, таким образом, является дополнительной ценностью)
- Собственное подвальное помещение в главном доме
- Общая прачечная с закреплённым местом и подключением
- Собственный гараж во внутреннем дворе включён в покупную цену
- Последний ремонт выполнен около двух лет назад
- Светлые помещения
- Красивый и просторный вид на зелёные зоны
- Интересно как для собственного проживания, так и для инвесторов
Для инвесторов:
Текущая базовая арендная плата за квартиру составляет 540 € в месяц и в перспективе имеет соответствующий потенциал для повышения. Кроме того, за гараж взимается ежемесячная арендная плата в размере 85 €. Таким образом, текущие ежемесячные доходы от аренды квартиры и гаража вместе составляют 625 €, или 7.500 € в год.
Квартира предлагается вместе с имеющейся встроенной кухней, а также относящимся к ней гаражом. Дополнительное помещение для хранения и отдельное подвальное помещение обеспечивают дополнительные практичные площади для использования и хранения.
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому особенно подходит покупателям, желающим приобрести готовый инвестиционный объект с текущими доходами от аренды. Одновременно в перспективе имеется дополнительный потенциал в отношении текущего размера арендной платы.
Заинтересовало ли вас наше предложение? Тогда будем рады получить ваше сообщение. Просим при обращении предоставить краткую информацию о себе, а также номер телефона, по которому мы сможем с вами связаться.
Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.
Все сведения основаны на имеющейся у нас информации. Гарантия полноты и достоверности не предоставляется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена по адресу: Ahornstraße 18, Heddesheim, Баден-Вюртемберг.
Приятное жилое местоположение сочетает спокойную жилую атмосферу с преимуществами сформировавшегося муниципалитета. Особую привлекательность представляет непосредственная близость к окружающим зелёным зонам и полям. Из квартиры открывается просторный и в значительной степени не застроенный вид, который дополнительно подчёркивает её жилую и рекреационную ценность.
Одновременно Хеддесхайм обеспечивает хорошие условия для ежедневных поездок на работу и удобную доступность окружающих городов и экономических центров Мангейма, Гейдельберга и Вайнхайма.
Сочетание спокойной жилой атмосферы, хорошего регионального транспортного сообщения и близости к природе делает это местоположение привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду.
