Zimmer 1
Blick von Zimmer 1
Blick von Zimmer 2
Blick von Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
Gebäude außen
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum innerhalb Whg.
Abstellraum innerhalb Whg.
Elektrokasten Keller
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 140.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.800,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento cuidado y luminoso de 2 habitaciones, con aproximadamente 50 m² de superficie habitable, en Ahornstraße 18, Heddesheim. El apartamento se encuentra en la 2.ª planta, a la izquierda, de un edificio residencial pequeño con tan solo seis unidades.
La distribución bien planteada incluye un amplio salón, un dormitorio bien distribuido, una cocina independiente, un baño con luz natural y bañera, así como un recibidor acogedor. Las grandes superficies acristaladas y las ventanas de tejado proporcionan agradables condiciones de luminosidad y confieren al apartamento un ambiente residencial acogedor. Destaca especialmente la hermosa vista despejada hacia las zonas verdes y sobre los campos colindantes.
El apartamento fue renovado por última vez hace aproximadamente dos años y se encuentra en buen estado de conservación. La cocina equipada existente y funcional ya está incluida en el precio de compra y permite continuar utilizándola sin complicaciones.
Un valor añadido especial es el trastero independiente perteneciente al apartamento. Dispone de conexión eléctrica propia y ofrece diversas posibilidades de uso, por ejemplo, como espacio de almacenamiento, pequeña zona para hobbies o para electrodomésticos adicionales. La superficie del trastero no está incluida en los aproximadamente 50 m² de superficie habitable, por lo que representa una ventaja adicional de espacio.
La oferta se completa con un trastero propio en el edificio principal, así como con un cuarto comunitario de lavadoras con una plaza asignada al apartamento y conexión para la lavadora.
La oferta se completa además con un garaje propio en el patio interior protegido, también incluido íntegramente en el precio de compra.
El apartamento es adecuado tanto para quienes buscan un hogar acogedor en una zona residencial agradable como para inversores que valoran una distribución fácilmente alquilable, superficies útiles adicionales y un mayor potencial de crecimiento del alquiler.
Resumen de las características principales del inmueble:
- aprox. 50 m² de superficie habitable
- 2 habitaciones bien distribuidas
- 2.ª planta, izquierda
- Edificio plurifamiliar con únicamente seis viviendas
- Cocina independiente
- Cocina equipada funcional incluida en el precio de compra
- Baño con luz natural y bañera
- Trastero independiente adicional con conexión eléctrica propia (la superficie del trastero no está incluida en la superficie habitable indicada, por lo que constituye un valor añadido adicional)
- Trastero propio en el sótano del edificio principal
- Lavadero comunitario con plaza y conexión asignadas
- Garaje propio en el patio interior incluido en el precio de compra
- Última renovación hace aproximadamente dos años
- Estancias luminosas
- Bonitas y amplias vistas a zonas verdes
- Interesante tanto para uso propio como para inversores
Para inversores:
El alquiler neto actual de la vivienda asciende a 540 € mensuales y ofrece un correspondiente potencial de ajuste a medio plazo. Además, por el garaje se obtiene un alquiler mensual de 85 €. Por tanto, los ingresos actuales mensuales por alquiler de la vivienda y el garaje ascienden conjuntamente a 625 €, es decir, 7.500 € anuales.
La vivienda se ofrece incluyendo la cocina empotrada existente y el garaje correspondiente. El trastero adicional y el sótano independiente ofrecen más superficies prácticas de uso y almacenamiento.
Actualmente, la vivienda está alquilada y, por ello, resulta especialmente adecuada para compradores que deseen adquirir una inversión inmobiliaria existente con ingresos continuos por alquiler. Al mismo tiempo, existe potencial adicional a medio plazo en relación con el importe actual del alquiler.
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Las visitas pueden concertarse previa coordinación.
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La vivienda se encuentra en Ahornstraße 18, en Heddesheim, Baden-Württemberg.
La agradable zona residencial combina un entorno tranquilo con las ventajas de un municipio consolidado. Resulta especialmente atractiva la proximidad inmediata a las zonas verdes y campos circundantes. Desde la vivienda se disfruta de unas vistas amplias y en gran medida sin construcciones, lo que realza aún más el valor residencial y recreativo.
Al mismo tiempo, Heddesheim ofrece una buena ubicación de partida para quienes se desplazan diariamente al trabajo y permite acceder fácilmente a las ciudades y centros económicos cercanos de Mannheim, Heidelberg y Weinheim.
La combinación de un entorno residencial tranquilo, buenas conexiones regionales y un carácter cercano a la naturaleza hace que la ubicación resulte interesante tanto para uso propio como para un alquiler a largo plazo.
