Zimmer 1
Blick von Zimmer 1
Blick von Zimmer 2
Blick von Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
Gebäude außen
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum innerhalb Whg.
Abstellraum innerhalb Whg.
Elektrokasten Keller
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
| Rok | 1968 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 140.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 800,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowane jest zadbane i jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej około 50 m² przy Ahornstraße 18 w Heddesheim. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze po lewej stronie niewielkiego budynku wielorodzinnego, obejmującego zaledwie sześć lokali mieszkalnych.
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon, ustawną sypialnię, oddzielną kuchnię, łazienkę z wanną i oknem oraz przyjazny przedpokój. Duże powierzchnie okienne i okna dachowe zapewniają przyjemne doświetlenie i nadają mieszkaniu przyjazną atmosferę. Na szczególne podkreślenie zasługuje piękny, niezakłócony widok na tereny zielone i przylegające pola.
Mieszkanie zostało ostatnio wyremontowane około dwóch lat temu i jest w zadbanym stanie. Istniejąca, sprawna zabudowana kuchnia jest już zawarta w cenie zakupu i umożliwia bezproblemowe dalsze użytkowanie.
Szczególną wartość dodaną stanowi przynależne do mieszkania oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Posiada ono własne przyłącze elektryczne i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako powierzchnia magazynowa, niewielkie pomieszczenie hobbystyczne lub miejsce na dodatkowe urządzenia elektryczne. Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego nie jest uwzględniona w około 50 m² powierzchni mieszkalnej i stanowi dodatkową korzyść przestrzenną.
Oferta obejmuje również własną komórkę lokatorską w budynku głównym oraz wspólną pralnię z przypisanym do mieszkania miejscem i przyłączem do pralki.
Całość uzupełnia własny garaż na chronionym wewnętrznym dziedzińcu, który również jest w całości zawarty w cenie zakupu.
Mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla osób poszukujących przytulnego domu w przyjemnej lokalizacji, jak i dla inwestorów, którzy cenią dobrze wynajmowalny układ pomieszczeń, dodatkowe powierzchnie użytkowe oraz dalszy potencjał wzrostu czynszu.
Najważniejsze cechy nieruchomości w skrócie:
- ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej
- 2 dobrze rozplanowane pokoje
- 2. piętro po lewej stronie
- budynek wielorodzinny z zaledwie sześcioma lokalami mieszkalnymi
- oddzielna kuchnia
- sprawna kuchnia w zabudowie wliczona w cenę zakupu
- łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego
- dodatkowe, oddzielne pomieszczenie gospodarcze z własnym przyłączem elektrycznym (powierzchnia pomieszczenia gospodarczego nie jest uwzględniona w podanej powierzchni mieszkalnej, stanowiąc tym samym dodatkową wartość)
- własna piwnica w budynku głównym
- wspólna pralnia z przydzielonym miejscem i przyłączem
- własny garaż na dziedzińcu wliczony w cenę zakupu
- ostatni remont około dwóch lat temu
- jasne pomieszczenia
- piękny i rozległy widok na tereny zielone
- interesująca zarówno dla osób poszukujących lokalu na własne potrzeby, jak i inwestorów
Dla inwestorów:
Obecny czynsz netto za mieszkanie wynosi 540 € miesięcznie i w perspektywie oferuje odpowiedni potencjał podwyżki. Ponadto za garaż uzyskiwany jest miesięczny czynsz w wysokości 85 €. Tym samym obecne miesięczne przychody z wynajmu mieszkania i garażu wynoszą łącznie 625 €, czyli 7.500 € rocznie.
Mieszkanie oferowane jest wraz z istniejącą zabudowaną kuchnią oraz przynależnym garażem. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i oddzielne pomieszczenie piwniczne zapewniają dalszą praktyczną powierzchnię użytkową i magazynową.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte i dlatego szczególnie nadaje się dla kupujących, którzy chcą przejąć istniejącą inwestycję kapitałową z bieżącymi przychodami z wynajmu. Jednocześnie w perspektywie otwiera się dodatkowy potencjał w zakresie obecnej wysokości czynszu.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie cieszymy się na Państwa wiadomość. Prosimy, aby w zapytaniu podali Państwo kilka krótkich informacji o sobie oraz numer telefonu, pod którym możemy się z Państwem skontaktować.
Terminy oględzin można uzgodnić po wcześniejszym ustaleniu.
Wszystkie informacje opierają się na danych, którymi dysponujemy. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich kompletność i prawidłowość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Ahornstraße 18 w Heddesheim, w Badenii-Wirtembergii.
Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa łączy spokojne otoczenie z zaletami dobrze rozwiniętej gminy. Szczególnie atrakcyjna jest bezpośrednia bliskość okolicznych terenów zielonych i pól. Z mieszkania roztacza się rozległy i w dużej mierze niezakłócony widok, który dodatkowo podkreśla walory mieszkaniowe i rekreacyjne.
Jednocześnie Heddesheim stanowi dobrą bazę dla osób dojeżdżających do pracy i zapewnia dogodny dostęp do okolicznych miast oraz ośrodków gospodarczych Mannheim, Heidelbergu i Weinheim.
Połączenie spokojnego otoczenia, dobrego regionalnego skomunikowania i bliskości natury sprawia, że lokalizacja jest interesująca zarówno dla osób poszukujących lokalu na własne potrzeby, jak i z myślą o długoterminowym wynajmie.
