Zimmer 1
Blick von Zimmer 1
Blick von Zimmer 2
Blick von Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
Gebäude außen
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum innerhalb Whg.
Abstellraum innerhalb Whg.
Elektrokasten Keller
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 140.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.800,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянута та світла 2-кімнатна квартира житловою площею близько 50 м² за адресою Ahornstraße 18 у Heddesheim. Квартира розташована на 2-му поверсі ліворуч невеликого багатоквартирного будинку, що має лише шість житлових одиниць.
Продумане планування включає простору вітальню, добре сплановану спальню, окрему кухню, ванну кімнату з денним освітленням і ванною, а також затишний коридор. Великі вікна та мансардні вікна забезпечують приємне освітлення й створюють дружню атмосферу житла. Особливо варто відзначити гарний, відкритий краєвид на зелені насадження та прилеглі польові угіддя.
Квартиру востаннє ремонтували приблизно два роки тому, і вона перебуває в доглянутому стані. Наявна функціональна вбудована кухня вже включена у вартість купівлі та дає змогу без ускладнень користуватися квартирою надалі.
Особливою перевагою є окрема комора, що належить до квартири. Вона має власне підключення до електромережі та пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як складське приміщення, невелика зона для хобі або місце для додаткових електроприладів. Площа комори не входить до складу близько 50 м² житлової площі й тому є додатковою перевагою щодо простору.
Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення в головному будинку, а також спільна пральня з місцем, закріпленим за квартирою, і підключенням для пральної машини.
Завершує пропозицію власний гараж у захищеному внутрішньому дворі, який також повністю включений у вартість купівлі.
Квартира підходить як для власників, які шукають затишний дім у приємному житловому районі, так і для інвесторів, які цінують планування, що добре здається в оренду, додаткові корисні площі та подальший потенціал розвитку орендної плати.
Основні характеристики нерухомості:
- житлова площа прибл. 50 м²
- 2 вдало сплановані кімнати
- 2-й поверх, ліворуч
- багатоквартирний будинок лише з шістьма житловими одиницями
- окрема кухня
- функціональна вбудована кухня включена у вартість покупки
- ванна кімната з природним освітленням і ванною
- додаткове окреме приміщення для зберігання з власним підключенням до електромережі (площа приміщення для зберігання не включена до зазначеної житлової площі, тому є додатковою перевагою)
- власне підвальне приміщення в головному будинку
- спільна пральня з закріпленим місцем і підключенням
- власний гараж у внутрішньому дворі включений у вартість покупки
- останній ремонт близько двох років тому
- світлі приміщення
- гарний і широкий краєвид на зелені насадження
- цікаво як для власного проживання, так і для інвесторів
Для інвесторів:
Поточна базова орендна плата за квартиру становить 540 € на місяць і в перспективі має відповідний потенціал для підвищення. Додатково за гараж отримується щомісячна орендна плата в розмірі 85 €. Таким чином, поточні щомісячні доходи від оренди квартири та гаража разом становлять 625 €, або 7.500 € на рік.
Квартира пропонується разом із наявною вбудованою кухнею та відповідним гаражем. Додаткове підсобне приміщення та окрема підвальна кімната надають додаткові практичні площі для використання та зберігання.
Наразі квартира здається в оренду, тому вона особливо підходить покупцям, які бажають придбати готовий інвестиційний об’єкт із поточними доходами від оренди. Водночас у перспективі існує додатковий потенціал щодо нинішнього розміру орендної плати.
Ми зацікавили вас? Тоді будемо раді отримати ваше повідомлення. У запиті, будь ласка, вкажіть коротку інформацію про себе, а також номер телефону, за яким ми зможемо з вами зв’язатися.
Перегляд можна організувати за попередньою домовленістю.
Усі дані ґрунтуються на наявній у нас інформації. Гарантія щодо її повноти та достовірності не надається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою: Ahornstraße 18, Heddesheim, Баден-Вюртемберг.
Приємне житлове розташування поєднує спокійне оточення з перевагами сформованої громади. Особливо привабливою є безпосередня близькість до навколишніх зелених зон і польових угідь. З квартири відкривається широкий і здебільшого вільний від забудови краєвид, що додатково підкреслює житлову та рекреаційну цінність.
Водночас Heddesheim є зручним місцем для професійних поїздок і забезпечує хорошу доступність до навколишніх міст та економічних центрів Мангайма, Гайдельберга і Вайнгайма.
Поєднання спокійного житлового оточення, хорошого регіонального транспортного сполучення та близькості до природи робить це розташування цікавим як для власного проживання, так і для довгострокової оренди.
