Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer
Küche/Essbereich
Küche/Essbereich
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
|---|
| Kale huur | 561 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 60 € |
| Verwarmingskosten | 45 € |
| Totale huur | 666 € |
| Deposito | 1683€ |
| Prijs per m2 | 20,18 €/m² |
Een frisse start in een grondig gerenoveerd thuis: deze kernachtig gerenoveerde 1-kamerwoning op de eerste verdieping van de Bahnstraße 40 in Ratingen biedt op 33 m² modern wooncomfort, vloerverwarming en een eigen balkon.
De woning is ideaal voor singles of als tweede woning voor werkenden en pendelaars. Zij staat vanaf 1 november 2026 te huur.
In het kader van de omvangrijke kernrenovatie van het huis is de woning volledig vernieuwd: nieuwe water- en afvoerleidingen, nieuwe leidingen, een volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie en een nieuwe badkamer vormen de basis voor eigentijds wonen.
De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte en laat u bij de inrichting de vrije hand, zonder dat klassieke radiatoren ruimte innemen. De warmtevoorziening verloopt via een nieuw geïnstalleerde centrale hybride verwarming met warmtepomp en aanvullende gasverwarming.
Het eigen balkon vergroot de woonruimte naar buiten, of het nu is voor een koffie in de ochtend of een kort moment voor uzelf in de avond.
Indien gewenst kan aanvullend een parkeerplaats voor 90 € per maand worden gehuurd.
Opmerking over de afronding van de gebouwrenovatie: in het trappenhuis en aan de buitengevel zijn momenteel nog werkzaamheden gaande. Ook de isolatiemaatregelen worden momenteel uitgevoerd. De oplevering is voorzien tot eind 2026. Tot die tijd kan het tijdelijk tot bouwlawaai en beperkingen in de betreffende zones komen.
• Vers kernachtig gerenoveerde 1-kamerwoning
• 33 m² woonoppervlakte
• 1e verdieping
• Eigen balkon
• Vloerverwarming
• Nieuwe badkamer
• Volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie
• Nieuwe water- en afvoerleidingen
• Nieuwe leidingen
• Nieuwe centrale hybride verwarming met warmtepomp en aanvullende gasverwarming
• Optionele parkeerplaats voor 90 € per maand
Het hele huis is omvangrijk kernachtig gerenoveerd. De afsluitende werkzaamheden in het trappenhuis en de isolatie- en gevelwerken lopen nog en moeten tot eind 2026 worden afgerond.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de Bahnstraße 40 in het centrum van Ratingen. Hier gaan korte afstanden in het dagelijks leven samen met de nabijheid van de binnenstad van Ratingen en een goede verbinding met de omliggende steden.
De binnenstad met haar historische stadskern, winkelmogelijkheden, cafés en restaurants is goed bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse behoeften en verdere diensten bevinden zich in de omgeving.
De verkeersknooppunten Ratingen Mitte en Ratingen Ost bieden toegang tot het openbaar vervoer. Via Ratingen Mitte zijn er stadsbahnverbindingen naar Düsseldorf en talrijke busverbindingen. Ratingen Ost biedt aansluiting op het S-Bahn-net.
De ligging is daarmee geschikt voor iedereen die centraal in Ratingen wil wonen en tegelijk Düsseldorf en de regio goed wil bereiken.
825 € Recent volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon & vloerverwarming in Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Oase! Appartement met veel comfort en een terras in een rustige woonstraat in het centrum van Ratingen, parkeerplaats voor een auto mogelijk40878 Ratingen
493 € Vers gerenoveerde woning met balkon & vloerverwarming in Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
