Appartement de 1 pièce fraîchement rénové intégralement avec balcon & chauffage au sol à Ratingen-Zentrum

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Un nouveau départ dans un logement entièrement rénové : cet appartement de 1 pièce entièrement rénové au premier étage du Bahnstraße 40 à Ratingen offre, sur 33 m², un confort d’habitation moderne, un chauffage au sol et un balcon privatif.

L’appartement convient idéalement aux personnes seules ou comme résidence secondaire pour les actifs et les pendulaires. Il est disponible à la location à partir du 1er novembre 2026.

Dans le cadre de la rénovation complète de l’immeuble, l’appartement a été entièrement renouvelé : de nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées, de nouvelles canalisations, une installation électrique entièrement rénovée et une nouvelle salle de bains constituent la base d’un habitat contemporain.

Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et vous laisse toute liberté d’aménagement, sans que des radiateurs classiques n’occupent de place. L’approvisionnement en chaleur est assuré par un chauffage hybride central nouvellement installé, avec pompe à chaleur et chauffage au gaz complémentaire.

Le balcon privatif prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, que ce soit pour un café le matin ou une petite pause le soir.

Si besoin, une place de stationnement peut en outre être louée pour 90 € par mois.

Remarque concernant l’achèvement de la rénovation du bâtiment : des travaux sont encore en cours dans la cage d’escalier ainsi que sur la façade extérieure. Les mesures d’isolation sont également en cours de réalisation. L’achèvement est prévu d’ici fin 2026. Jusque-là, des bruits liés aux travaux et des restrictions temporaires peuvent survenir dans les zones concernées.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Appartement de 1 pièce fraîchement rénové de fond en comble
• 33 m² de surface habitable
• 1er étage
• Balcon privatif
• Chauffage au sol
• Nouvelle salle de bains
• Installation électrique entièrement rénovée
• Nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées
• Nouvelles canalisations
• Nouveau chauffage hybride central avec pompe à chaleur et chauffage au gaz complémentaire
• Place de stationnement optionnelle pour 90 € par mois

L’ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète. Les travaux de finition dans la cage d’escalier ainsi que les travaux d’isolation et de façade sont encore en cours et doivent être achevés d’ici fin 2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'appartement se situe au Bahnstraße 40, dans le centre de Ratingen. Ici, les trajets courts du quotidien se conjuguent avec la proximité du centre-ville de Ratingen et une bonne desserte des villes environnantes.

Le centre-ville, avec son noyau historique, ses commerces, ses cafés et ses restaurants, est facilement accessible. Des magasins pour les besoins quotidiens et d'autres services se trouvent à proximité.

Les nœuds de transport Ratingen Mitte et Ratingen Ost offrent un accès aux transports en commun. Depuis Ratingen Mitte, des liaisons de Stadtbahn mènent à Düsseldorf, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ratingen Ost assure la connexion au réseau S-Bahn.

La situation convient ainsi à tous ceux qui souhaitent habiter au centre de Ratingen tout en accédant facilement à Düsseldorf et à la région.