Schlaf-/Wohnzimmer
Schlaf-/Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 31 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 493 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 60 € |
| Verwarmingskosten | 45 € |
| Totale huur | 598 € |
| Deposito | 1479€ |
| Prijs per m2 | 19,29 €/m² |
Vers gerenoveerd wonen op een centrale locatie in Ratingen: Deze volledig gerenoveerde woning op de begane grond links aan de Bahnstraße 40 combineert modern wooncomfort met een eigen balkon en een eigentijdse verwarmingsinstallatie.
Op 31 m² biedt zij een compact thuis voor alleenstaanden of een praktische tweede woning voor werkenden en forenzen. De woning is vanaf 1 november 2026 beschikbaar voor verhuur.
In het kader van de uitgebreide totaalrenovatie van het gebouw is ook de woning volledig vernieuwd. Daartoe behoren nieuwe water- en afvoerleidingen, nieuwe leidingen, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een nieuwe badkamer. De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte, zonder dat klassieke radiatoren ruimte innemen.
Het gebouw wordt verwarmd via een nieuw geïnstalleerde centrale hybrideverwarming, die een warmtepomp combineert met een aanvullende gasverwarming.
Een bijzonder pluspunt is het eigen balkon: Hier kunt u genieten van frisse lucht en de dag ontspannen afsluiten.
Indien gewenst kan aanvullend een parkeerplaats voor 90 € per maand worden gehuurd.
Let op: De afrondende renovatiewerkzaamheden in het trappenhuis en de isolatie- en gevelwerkzaamheden aan het gebouw zijn momenteel nog in uitvoering. De voltooiing is voorzien tot eind 2026. In deze periode kan het tijdelijk tot bouwgerelateerde geluiden en beperkingen in de betreffende zones komen.
De woning is in het kader van de uitgebreide gebouwrenovatie volledig gerenoveerd.
De uitrusting in één oogopslag:
• 30,8 m² woonoppervlakte
• Begane grond links
• Eigen balkon
• Vloerverwarming
• Volledig nieuw ingerichte badkamer
• Volledig vernieuwde elektrische installatie
• Nieuwe water- en afvoerleidingen
• Nieuwe leidingen
• Centrale hybrideverwarming met warmtepomp en aanvullende gasverwarming
• Optioneel te huren parkeerplaats voor 90 € per maand
De isolatie- en gevelwerkzaamheden en de afrondende werkzaamheden in het trappenhuis worden momenteel uitgevoerd. De voltooiing is voorzien tot eind 2026.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de Bahnstraße 40 in het centrum van Ratingen. De centrale ligging biedt korte afstanden voor het dagelijks leven en maakt de locatie zowel voor alleenstaanden als voor werkenden en forenzen aantrekkelijk.
De binnenstad van Ratingen met haar winkelmogelijkheden, gastronomische aanbod en de historische stadskern is goed bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse behoeften en verdere diensten bevinden zich in de omgeving.
Voor het gebruik van het openbaar vervoer staan de verkeersknooppunten Ratingen Mitte en Ratingen Ost ter beschikking. Vanuit Ratingen Mitte bestaan er Stadtbahnverbindingen naar Düsseldorf en talrijke busverbindingen. Ratingen Ost biedt aansluiting op het S-Bahn-net.
Daarmee verbindt de locatie het wonen in een historisch gegroeide stad met de bereikbaarheid van Düsseldorf en de omliggende steden.
825 € Recent volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon & vloerverwarming in Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
561 € Recent volledig gerenoveerd 1-kamerappartement met balkon & vloerverwarming in Ratingen-centrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Oase! Appartement met veel comfort en een terras in een rustige woonstraat in het centrum van Ratingen, parkeerplaats voor een auto mogelijk40878 Ratingen
