شقة من غرفة واحدة مُجدَّدة جذريًا حديثًا مع شرفة وتدفئة أرضية في راتينغن-المركز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

بداية جديدة في منزل مُجدَّد بشكل شامل: توفر هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة، والتي خضعت لتجديد جذري، في الطابق الأول العلوي من Bahnstraße 40 في Ratingen، على مساحة 33 م² راحة سكنية عصرية وتدفئة أرضية وشرفة خاصة.

تُعد الشقة مثالية للعزاب أو كمسكن ثانٍ للعاملين والركاب اليوميين. وهي متاحة للإيجار اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.

في إطار التجديد الجذري الشامل للمبنى، جُددت الشقة بالكامل: أنابيب مياه وصرف صحي جديدة، وتمديدات جديدة، وكهرباء مجدَّدة بالكامل، وحمام جديد، تُشكّل الأساس لسكن عصري.

توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا وتمنحك حرية كاملة في التأثيث، دون أن تشغل أجهزة التدفئة التقليدية أي مساحة. ويتم توفير الحرارة عبر نظام تدفئة هجين مركزي مُركَّب حديثًا مع مضخة حرارية وتدفئة غاز تكميلية.

توسّع الشرفة الخاصة مساحة المعيشة نحو الخارج، سواء لتناول القهوة في الصباح أو لقضاء استراحة قصيرة في المساء.

عند الحاجة، يمكن استئجار موقف سيارات إضافي مقابل 90 € شهريًا.

ملاحظة بشأن استكمال تجديد المبنى: لا تزال الأعمال جارية حاليًا في بيت الدرج وكذلك على الواجهة الخارجية. كما يجري تنفيذ أعمال العزل حاليًا. ومن المقرر الانتهاء حتى نهاية عام 2026. وحتى ذلك الحين، قد تحدث مؤقتًا ضوضاء ناتجة عن أعمال البناء وقيود في المناطق المتأثرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• شقة مكوّنة من غرفة واحدة جُددت جذريًا حديثًا
• مساحة سكنية 33 م²
• الطابق الأول العلوي
• شرفة خاصة
• تدفئة أرضية
• حمام جديد
• كهرباء مجدَّدة بالكامل
• أنابيب مياه وصرف صحي جديدة
• تمديدات جديدة
• نظام تدفئة هجين مركزي جديد مع مضخة حرارية وتدفئة غاز تكميلية
• موقف سيارات اختياري مقابل 90 € شهريًا

تم تجديد المبنى بأكمله تجديدًا جذريًا شاملًا. ولا تزال الأعمال الختامية في بيت الدرج وكذلك أعمال العزل والواجهة جارية، ومن المقرر الانتهاء منها حتى نهاية عام 2026.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Bahnstraße 40 في وسط راتينغن. هنا تجتمع المسافات القصيرة في الحياة اليومية مع القرب من وسط مدينة راتينغن وربط جيد بالمدن المحيطة.

يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة بنواته التاريخية وإمكانيات التسوق والمقاهي والمطاعم. وتقع متاجر الاحتياجات اليومية والخدمات الأخرى في المحيط.

توفر عقدتا النقل Ratingen Mitte وRatingen Ost إمكانية الوصول إلى النقل العام المحلي. وعبر Ratingen Mitte توجد خطوط قطار المدينة إلى دوسلدورف بالإضافة إلى العديد من خطوط الحافلات. وتوفر Ratingen Ost اتصالاً بشبكة S-Bahn.

وبذلك يناسب الموقع كل من يرغب في السكن بشكل مركزي في راتينغن والوصول في الوقت نفسه بسهولة إلى دوسلدورف والمنطقة.