Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche/Essbereich
Küche/Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 825 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 95 € |
| Verwarmingskosten | 75 € |
| Totale huur | 995 € |
| Deposito | 2475€ |
| Prijs per m2 | 18,09 €/m² |
Modern wonen in een grondig gerenoveerd thuis: Deze pas volledig gerenoveerde 2-kamerwoning op de tweede verdieping rechts van de Bahnstraße 40 in Ratingen biedt op 55 m² eigentijds wooncomfort, vloerverwarming en een eigen balkon.
Met twee kamers biedt de woning ruimte voor singles of stellen die waarde hechten aan gescheiden woon- en slaapgedeelten. Ze staat vanaf 1 november 2026 klaar voor verhuur.
In het kader van de uitgebreide kernrenovatie van het huis is de woning volledig vernieuwd. Daartoe behoren nieuwe water- en afvoerleidingen, nieuwe leidingen, een volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie en een nieuwe badkamer.
De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte en maakt een flexibele inrichting mogelijk zonder storende radiatoren. De warmtevoorziening verloopt via een nieuw geïnstalleerde centrale hybride verwarming, die een warmtepomp combineert met een aanvullende gasverwarming.
Een bijzonder pluspunt is het eigen balkon, een mooie plek voor de eerste koffie in de ochtend of ontspannen uren na het werk.
Indien gewenst kan aanvullend een parkeerplaats voor 90 € per maand worden gehuurd.
Opmerking over de afronding van de gebouwrenovatie: In het trappenhuis en aan de buitengevel zijn momenteel nog werkzaamheden gaande. Ook de isolatiemaatregelen worden momenteel uitgevoerd. De voltooiing is voorzien tot eind 2026. Tot die tijd kan het tijdelijk tot bouwgerelateerde geluiden en beperkingen in de betreffende gebieden komen.
• Pas volledig gerenoveerde 2-kamerwoning
• 55 m² woonoppervlakte
• 2. verdieping rechts
• Eigen balkon
• Vloerverwarming
• Nieuwe badkamer
• Volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie
• Nieuwe water- en afvoerleidingen
• Nieuwe leidingen
• Nieuwe centrale hybride verwarming met warmtepomp en aanvullende gasverwarming
• Optionele parkeerplaats voor 90 € per maand
Het hele huis is uitgebreid kern gerenoveerd. De afrondende werkzaamheden in het trappenhuis en de isolatie- en gevelwerkzaamheden lopen nog en moeten tegen eind 2026 worden voltooid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de Bahnstraße 40 in het centrum van Ratingen. Hier gaan korte afstanden in het dagelijks leven samen met de nabijheid van de binnenstad van Ratingen en een goede verbinding met de omliggende steden.
De binnenstad met haar historische stadskern, winkelmogelijkheden, cafés en restaurants is goed bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse behoeften en verdere diensten bevinden zich in de omgeving.
De verkeersknooppunten Ratingen Mitte en Ratingen Ost bieden toegang tot het openbaar vervoer. Via Ratingen Mitte zijn er stadsbahnverbindingen naar Düsseldorf en talrijke busverbindingen. Ratingen Ost biedt aansluiting op het S-Bahn-net.
De ligging is daarmee geschikt voor iedereen die centraal in Ratingen wil wonen en tegelijk Düsseldorf en de regio goed wil bereiken.
561 € Recent volledig gerenoveerd 1-kamerappartement met balkon & vloerverwarming in Ratingen-centrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Oase! Appartement met veel comfort en een terras in een rustige woonstraat in het centrum van Ratingen, parkeerplaats voor een auto mogelijk40878 Ratingen
493 € Vers gerenoveerde woning met balkon & vloerverwarming in Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
