Ratingen-Zentrum'da balkonlu ve yerden ısıtmalı, yeni komple yenilenmiş 1 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kapsamlı biçimde yenilenmiş bir evde taze bir başlangıç: Ratingen’deki Bahnstraße 40 adresinin birinci katındaki bu çekirdekten yenilenmiş 1 odalı daire, 33 m² üzerinde modern yaşam konforu, yerden ısıtma ve kendine ait bir balkon sunar.

Daire, bekarlar için ya da çalışanlar ve işe gidip gelenler için ikinci konut olarak idealdir. 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren kiralanmaya hazırdır.

Evin kapsamlı çekirdek yenilemesi kapsamında daire tamamen yenilenmiştir: Yeni su ve atık su boruları, yeni hatlar, tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı ve yeni bir banyo, çağdaş yaşamın temelini oluşturur.

Yerden ısıtma hoş bir sıcaklık sağlar ve klasik radyatörler yer kaplamadan döşeme konusunda size tam özgürlük tanır. Isı, ısı pompası ve tamamlayıcı gazlı ısıtma ile yeni kurulan merkezi hibrit ısıtma sistemi üzerinden sağlanır.

Kendine ait balkon, yaşam alanını dışarı taşır; ister sabah kahvesi ister akşam küçük bir mola için.

İhtiyaç halinde ek olarak aylık 90 € karşılığında bir otopark yeri kiralanabilir.

Bina yenilemesinin tamamlanmasına ilişkin not: Merdiven boşluğunda ve dış cephede hâlen çalışmalar devam etmektedir. Yalıtım önlemleri de şu anda uygulanmaktadır. Tamamlanması 2026 sonuna kadar planlanmıştır. O zamana kadar ilgili alanlarda inşaattan kaynaklanan geçici gürültü ve kısıtlamalar yaşanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Yeni çekirdekten yenilenmiş 1 odalı daire
• 33 m² yaşam alanı
• 1. kat
• Kendine ait balkon
• Yerden ısıtma
• Yeni banyo
• Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
• Yeni su ve atık su boruları
• Yeni hatlar
• Isı pompası ve tamamlayıcı gazlı ısıtmalı yeni merkezi hibrit ısıtma
• Aylık 90 € karşılığında isteğe bağlı otopark yeri

Tüm ev kapsamlı biçimde çekirdekten yenilenmiştir. Merdiven boşluğundaki son çalışmalar ile yalıtım ve cephe çalışmaları hâlen devam etmekte olup 2026 sonuna kadar tamamlanması planlanmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Ratingen merkezindeki Bahnstraße 40 adresinde yer almaktadır. Burada günlük yaşamdaki kısa mesafeler, Ratingen şehir merkezine yakınlık ve çevre şehirlere iyi ulaşım imkânıyla bir araya gelir.

Tarihi şehir çekirdeği, alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlarıyla şehir merkezine kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar ve diğer hizmetler çevrede bulunmaktadır.

Ratingen Mitte ve Ratingen Ost ulaşım düğüm noktaları toplu taşıma erişimi sunar. Ratingen Mitte üzerinden Düsseldorf’a Stadtbahn bağlantıları ve çok sayıda otobüs hattı vardır. Ratingen Ost, S-Bahn ağına bağlantı sağlar.

Bu konum, Ratingen’de merkezi bir yerde yaşamak ve aynı zamanda Düsseldorf ile bölgeye rahatça ulaşmak isteyen herkes için uygundur.