Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer
Küche/Essbereich
Küche/Essbereich
Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
|---|
| Affitto escluse le spese | 561 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 60 € |
| Costi di riscaldamento | 45 € |
| Totale affitto | 666 € |
| Deposito | 1683€ |
| Prezzo per m2 | 20,18 €/m² |
Un nuovo inizio in una casa completamente ristrutturata: questo monolocale completamente ristrutturato al primo piano della Bahnstraße 40 a Ratingen offre su 33 m² un comfort abitativo moderno, un riscaldamento a pavimento e un balcone privato.
L'appartamento è ideale per single o come seconda casa per lavoratori e pendolari. È disponibile per l'affitto a partire dal 1° novembre 2026.
Nell'ambito della completa ristrutturazione radicale dell'edificio, l'appartamento è stato interamente rinnovato: nuovi tubi dell'acqua e delle acque reflue, nuove condutture, un impianto elettrico completamente rinnovato e un nuovo bagno creano le basi per un abitare contemporaneo.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole e vi lascia piena libertà nell'arredamento, senza che i classici termosifoni occupino spazio. La fornitura di calore avviene tramite un nuovo impianto di riscaldamento ibrido centralizzato con pompa di calore e riscaldamento a gas integrativo.
Il balcone privato amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, sia per un caffè al mattino sia per una piccola pausa la sera.
Se necessario, è possibile affittare in aggiunta un posto auto per 90 € al mese.
Nota sul completamento della ristrutturazione dell'edificio: nel vano scale e sulla facciata esterna sono ancora in corso lavori. Anche gli interventi di isolamento sono attualmente in fase di realizzazione. Il completamento è previsto entro la fine del 2026. Fino ad allora possono verificarsi temporaneamente rumori dovuti ai lavori e limitazioni nelle aree interessate.
• Monolocale appena completamente ristrutturato
• 33 m² di superficie abitabile
• 1° piano
• Balcone privato
• Riscaldamento a pavimento
• Nuovo bagno
• Impianto elettrico completamente rinnovato
• Nuovi tubi dell'acqua e delle acque reflue
• Nuove condutture
• Nuovo riscaldamento ibrido centralizzato con pompa di calore e riscaldamento a gas integrativo
• Posto auto opzionale per 90 € al mese
L'intero edificio è stato completamente ristrutturato in modo radicale. I lavori conclusivi nel vano scale nonché gli interventi di isolamento e facciata sono ancora in corso e dovrebbero essere completati entro la fine del 2026.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in Bahnstraße 40, nel centro di Ratingen. Qui si uniscono tragitti brevi nella vita quotidiana, la vicinanza al centro di Ratingen e un buon collegamento con le città circostanti.
Il centro città, con il suo nucleo storico, le possibilità di shopping, i caffè e i ristoranti, è facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane e ulteriori servizi.
I nodi di traffico Ratingen Mitte e Ratingen Ost offrono accesso al trasporto pubblico locale. Da Ratingen Mitte esistono collegamenti della Stadtbahn verso Düsseldorf nonché numerosi collegamenti bus. Ratingen Ost offre il collegamento alla rete della S-Bahn.
La posizione è quindi adatta a tutti coloro che desiderano abitare in posizione centrale a Ratingen e allo stesso tempo raggiungere facilmente Düsseldorf e la regione.
825 € Appartamento di 2 locali appena completamente ristrutturato con balcone e riscaldamento a pavimento a Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Oasi! Appartamento con molto comfort e una terrazza in una tranquilla via residenziale nel centro di Ratingen, posto auto possibile40878 Ratingen
493 € Appartamento appena completamente ristrutturato con balcone e riscaldamento a pavimento a Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
