Musterfoto
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 351 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 193,7 |
| Huurinkomsten | 19.200 € |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 740,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerzorgd meergezinswoning, ca. 1920 gebouwd, met ca. 351 m² woonoppervlak op een rustige locatie nabij het dorpscentrum van Thaleischweiler-Fröschen. Drie van de vier woningen (1e verdieping, 2e verdieping, zolderverdieping) zijn permanent verhuurd en leveren momenteel € 1.250 kale huur per maand op, die echter vanwege de nieuwe verhuur vanaf ca. 11/2026 stijgt naar € 1.600 kale huur per maand.
Sinds 2015 is het huis voortdurend onderhouden: nieuwe verwarming (2017), nieuwe huis- en garagedeur, laminaat en nieuwe binnendeuren in alle woningen, nieuw houten plafond en keukenblok op de 2e verdieping, geschilderd trappenhuis, vernieuwde badkamer op de zolderverdieping en vernieuwde afvalwater- en waterleidingen van de zolderverdieping tot de 1e verdieping. Ook de wasruimte is gemoderniseerd en de tuin opgewaardeerd.
De woning op de begane grond (ca. 79 m²) is momenteel vanwege een vochtprobleem niet verhuurd; een lekdetectie heeft de oorzaak al bevestigd. Het zou gaan om binnendringend vocht. Hier ligt veel potentieel voor kopers: na gerichte renovatie (bijv. een horizontale afdichting) ontstaat een vierde verhuurbare eenheid met een overeenkomstige rendementsstijging.
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gedeeltelijk verhuurd object met waardestijgingspotentieel.
Gegevens onder voorbehoud, vergissingen voorbehouden.
Laminaatvloeren in alle woningen, verzorgde tuin, centrale verwarming (gas, vernieuwing van de verwarming in 2017), badkamer op de zolderverdieping evenals afvalwaterleidingen van de zolderverdieping tot de 1e verdieping vernieuwd, nieuwe huis- en garagedeur, nieuwe binnendeuren, geschilderd trappenhuis met leuning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum van Thaleischweiler-Fröschen in de Südwestpfalz, landelijk georiënteerde omgeving met goede lokale infrastructuur.
