Musterfoto
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 351 m² |
| Рік побудови | 1920 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Потрібен ремонт |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 193,7 |
| дохід від оренди | 19.200 € |
| Ціна продажу | 260.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 740,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий багатоквартирний будинок, побудований приблизно у 1920 році, з житловою площею близько 351 м², розташований у тихому місці неподалік від центру Thaleischweiler-Fröschen. Три з чотирьох квартир (1-й поверх, 2-й поверх, мансардний поверх) здані в довгострокову оренду й наразі приносять 1.250 € холодної орендної плати на місяць, яка, однак, у зв’язку з новою орендою приблизно з 11/2026 підвищиться до 1.600 € холодної орендної плати на місяць.
З 2015 року будинок постійно утримувався в належному стані: нове опалення (2017), нові вхідні та гаражні двері, ламінат і нові міжкімнатні двері в усіх квартирах, нова дерев’яна стеля та кухонний гарнітур на 2-му поверсі, пофарбована сходова клітка, оновлена ванна кімната на мансардному поверсі, а також оновлені каналізаційні та водопровідні труби від мансардного поверху до 1-го поверху. Пральню також модернізовано, а сад упорядковано.
Квартира на першому поверсі (близько 79 м²) наразі не здається в оренду через проблему з вологістю; локалізація витоку вже підтвердила причину. Ймовірно, йдеться про проникнення вологи. Тут для покупців відкривається значний потенціал: після цілеспрямованої санації (наприклад, горизонтальної гідроізоляції) виникне четверта одиниця, придатна для здачі в оренду, з відповідним підвищенням дохідності.
Ідеальний варіант для інвесторів, які шукають уже частково зданий в оренду об’єкт із потенціалом зростання вартості.
Інформація надається без гарантії, можливі помилки.
Ламінатні підлоги в усіх квартирах, доглянутий сад, центральне опалення (газ, заміна системи опалення у 2017 році), ванна кімната на мансардному поверсі, а також оновлені каналізаційні труби від мансардного поверху до 1-го поверху, нові вхідні та гаражні двері, нові міжкімнатні двері, пофарбована сходова клітка з поручнями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихий житловий район неподалік від центру Thaleischweiler-Fröschen у Південно-Західному Пфальці, сільська місцевість із добре розвиненою місцевою інфраструктурою.
