Musterfoto
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 351 m² |
| Год построен | 1920 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 193,7 |
| Доход от аренды | 19.200 € |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 740,74 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный многоквартирный дом, построенный примерно в 1920 году, с жилой площадью около 351 м², расположенный в тихом месте недалеко от центра Thaleischweiler-Fröschen. Три из четырех квартир (1-й этаж, 2-й этаж, мансардный этаж) постоянно сданы в аренду и в настоящее время приносят 1.250 € холодной арендной платы в месяц, которая, однако, в связи с новым заселением с примерно 11/2026 увеличится до 1.600 € холодной арендной платы в месяц.
С 2015 года дом постоянно поддерживался в исправном состоянии: новая система отопления (2017), новые входная и гаражная двери, ламинат и новые межкомнатные двери во всех квартирах, новый деревянный потолок и кухонный гарнитур на 2-м этаже, окрашенная лестничная клетка, обновленная ванная комната в мансардном этаже, а также замененные канализационные и водопроводные трубы от мансардного этажа до 1-го этажа. Также была модернизирована прачечная и благоустроен сад.
Квартира на первом этаже (около 79 м²) в настоящее время не сдается из-за проблемы с влажностью; обнаружение утечки уже подтвердило причину. Речь, предположительно, идет о проникающей влаге. Здесь покупателю предлагается большой потенциал: после целенаправленной санации (например, устройства горизонтальной гидроизоляции) появится четвертая пригодная для сдачи в аренду единица с соответствующим увеличением доходности.
Идеальный вариант для инвесторов, ищущих уже частично сданный в аренду объект с потенциалом роста стоимости.
Данные предоставлены без гарантии, возможны ошибки.
Ламинатные полы во всех квартирах, ухоженный сад, центральное отопление (газ, замена системы отопления в 2017 году), ванная комната в мансардном этаже, а также замененные канализационные трубы от мансардного этажа до 1-го этажа, новые входная и гаражная двери, новые межкомнатные двери, окрашенная лестничная клетка с перилами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихий жилой район недалеко от центра Thaleischweiler-Fröschen в Юго-Западном Пфальце, сельская местность с хорошей местной инфраструктурой.
