Musterfoto
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 351 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tadilat gerekli |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 193,7 |
| Kira geliri | 19.200 € |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 740,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı çok daireli konut, yaklaşık 1920 yılında inşa edilmiş olup Thaleischweiler-Fröschen yerleşim merkezinin yakınında, sakin bir konumda yaklaşık 351 m² yaşam alanına sahiptir. Dört daireden üçü (1. üst kat, 2. üst kat, çatı katı) sürekli olarak kiraya verilmiş olup şu anda aylık 1.250 € net kira geliri sağlamaktadır; ancak bu tutar, yaklaşık 11/2026 tarihinden itibaren yeniden kiralama nedeniyle aylık 1.600 € net kiraya yükselecektir.
2015 yılından bu yana bina düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir: yeni ısıtma sistemi (2017), yeni bina ve garaj kapısı, tüm dairelerde laminat ve yeni iç kapılar, 2. üst katta yeni ahşap tavan ve mutfak ünitesi, boyanmış merdiven boşluğu, çatı katında yenilenmiş banyo ve çatı katından 1. üst kata kadar yenilenmiş atık su ve su tesisatları. Çamaşırhane de modernize edilmiş ve bahçe iyileştirilmiştir.
Zemin kat dairesi (yaklaşık 79 m²) şu anda nem sorunu nedeniyle kiraya verilmemiştir; sızıntı tespiti, nedeni zaten doğrulamıştır. Bunun içeri sızan nem olduğu düşünülmektedir. Burada alıcılar için büyük bir potansiyel bulunmaktadır: hedefli bir yenileme sonrasında (ör. yatay su yalıtımı) ilgili getiri artışıyla birlikte kiralanabilir dördüncü bir birim oluşturulabilir.
Değer artışı potansiyeline sahip, kısmen kiraya verilmiş bir mülk arayan yatırımcılar için idealdir.
Bilgiler garanti niteliğinde değildir, hatalar saklıdır.
Tüm dairelerde laminat zeminler, bakımlı bahçe, merkezi ısıtma (gaz, ısıtma sistemi yenilemesi 2017), çatı katındaki banyo ve çatı katından 1. üst kata kadar atık su tesisatları yenilenmiştir, yeni bina ve garaj kapısı, yeni iç kapılar, korkuluklu boyanmış merdiven boşluğu.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Güneybatı Pfalz'da Thaleischweiler-Fröschen yerleşim merkezinin yakınında sakin konut konumu; iyi yerel altyapıya sahip, kırsal karakterli çevre.
