Musterfoto
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 351 m² |
| Rok | 1920 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Remont wymaga |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 193,7 |
| Dochody z wynajmu | 19.200 € |
| Cena zakupu | 260.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 740,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany budynek wielorodzinny, wybudowany około 1920 roku, o powierzchni mieszkalnej około 351 m², położony w spokojnej lokalizacji w pobliżu centrum miejscowości Thaleischweiler-Fröschen. Trzy z czterech mieszkań (1. piętro, 2. piętro, poddasze) są stale wynajmowane i obecnie przynoszą 1.250 € miesięcznego czynszu netto, który jednak w związku z ponownym wynajmem od około 11/2026 wzrośnie do 1.600 € miesięcznego czynszu netto.
Od 2015 roku budynek jest na bieżąco utrzymywany: nowe ogrzewanie (2017), nowe drzwi wejściowe do budynku i garażu, panele laminowane i nowe drzwi wewnętrzne we wszystkich mieszkaniach, nowy drewniany sufit i zabudowa kuchenna na 2. piętrze, pomalowana klatka schodowa, odnowiona łazienka na poddaszu oraz wymienione przewody kanalizacyjne i wodociągowe od poddasza do 1. piętra. Zmodernizowano również pralnię i zagospodarowano ogród.
Mieszkanie na parterze (około 79 m²) obecnie nie jest wynajmowane z powodu problemu z wilgocią; lokalizacja wycieku potwierdziła już przyczynę. Chodzi o przenikającą wilgoć. Dla kupujących oznacza to duży potencjał: po przeprowadzeniu ukierunkowanego remontu (np. wykonaniu izolacji poziomej) powstanie czwarte mieszkanie przeznaczone na wynajem, co odpowiednio zwiększy rentowność.
Idealna nieruchomość dla inwestorów poszukujących częściowo wynajętego obiektu z potencjałem wzrostu wartości.
Dane bez gwarancji, zastrzega się możliwość wystąpienia błędów.
Podłogi laminowane we wszystkich mieszkaniach, zadbany ogród, centralne ogrzewanie (gazowe, wymiana ogrzewania w 2017 roku), odnowiona łazienka na poddaszu oraz przewody kanalizacyjne od poddasza do 1. piętra, nowe drzwi wejściowe do budynku i garażu, nowe drzwi wewnętrzne, pomalowana klatka schodowa z poręczą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojna lokalizacja mieszkalna w pobliżu centrum miejscowości Thaleischweiler-Fröschen w południowo-zachodniej części Palatynatu, wiejskie otoczenie z dobrą lokalną infrastrukturą.
