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| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 351 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 193,7 |
| Ingresos por alquiler | 19.200 € |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 740,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado, construido aproximadamente en 1920, con aprox. 351 m² de superficie habitable, situado en una zona tranquila cerca del centro de Thaleischweiler-Fröschen. Tres de las cuatro viviendas (1.ª planta, 2.ª planta y ático) están alquiladas de forma permanente y actualmente generan 1.250 € de alquiler mensual neto, que, sin embargo, aumentará a 1.600 € de alquiler mensual neto debido al nuevo alquiler a partir de aprox. 11/2026.
Desde 2015, la casa se ha mantenido continuamente: nueva calefacción (2017), nueva puerta de entrada y de garaje, suelos laminados y nuevas puertas interiores en todas las viviendas, nuevo techo de madera y cocina en la 2.ª planta, escalera pintada, baño renovado en el ático y tuberías de aguas residuales y de agua renovadas desde el ático hasta la 1.ª planta. También se modernizó el lavadero y se mejoró el jardín.
La vivienda de la planta baja (aprox. 79 m²) no está alquilada actualmente debido a un problema de humedad; una localización de fugas ya ha confirmado la causa. Se trataría de humedad penetrante. Aquí se ofrece un gran potencial para los compradores: tras una rehabilitación específica (p. ej., una barrera horizontal contra la humedad), se crearía una cuarta unidad alquilable con el correspondiente aumento de la rentabilidad.
Ideal para inversores que buscan un inmueble parcialmente alquilado y con potencial de revalorización.
Datos sin garantía, salvo errores.
Suelos laminados en todas las viviendas, jardín bien cuidado, calefacción central (gas, renovación de la calefacción en 2017), baño en el ático y tuberías de aguas residuales renovadas desde el ático hasta la 1.ª planta, nueva puerta de entrada y de garaje, nuevas puertas interiores, escalera pintada con barandilla.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial tranquila cerca del centro de Thaleischweiler-Fröschen, en el suroeste del Palatinado, entorno de carácter rural con buenas infraestructuras locales.
