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| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 351 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 193,7 |
| Recettes provenant de loyers | 19.200 € |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 740,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel bien entretenu, construit vers 1920, offrant env. 351 m² de surface habitable dans un environnement calme, à proximité du centre de Thaleischweiler-Fröschen. Trois des quatre logements (1er étage, 2e étage, combles) sont loués durablement et génèrent actuellement un loyer mensuel hors charges de 1 250 €, lequel passera toutefois à 1 600 € hors charges par mois à partir d’env. 11/2026 en raison de la relocation.
Depuis 2015, la maison a été régulièrement entretenue : nouveau chauffage (2017), nouvelles portes d’entrée et de garage, sols stratifiés et nouvelles portes intérieures dans tous les logements, nouveau plafond en bois et kitchenette au 2e étage, cage d’escalier repeinte, salle de bains rénovée dans les combles ainsi que conduites d’évacuation des eaux usées et d’eau renouvelées des combles jusqu’au 1er étage. La buanderie a également été modernisée et le jardin valorisé.
Le logement du rez-de-chaussée (env. 79 m²) n’est actuellement pas loué en raison d’un problème d’humidité ; une recherche de fuite a déjà confirmé la cause. Il s’agirait d’une infiltration d’humidité. Les acheteurs disposent ici d’un potentiel important : après une rénovation ciblée (par ex. une barrière horizontale), un quatrième logement pouvant être loué sera créé, avec une augmentation correspondante du rendement.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà partiellement loué présentant un potentiel de valorisation.
Informations non contractuelles, sous réserve d’erreurs.
Sols stratifiés dans tous les logements, jardin bien entretenu, chauffage central (gaz, remplacement du chauffage en 2017), salle de bains dans les combles ainsi que conduites d’évacuation des eaux usées renouvelées des combles jusqu’au 1er étage, nouvelles portes d’entrée et de garage, nouvelles portes intérieures, cage d’escalier repeinte avec rampe.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Quartier résidentiel calme à proximité du centre de Thaleischweiler-Fröschen, dans le Sud-Ouest du Palatinat, environnement rural avec de bonnes infrastructures locales.
