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| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 351 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 193,7 |
| Entrate in conto capitale | 19.200 € |
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 740,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa plurifamiliare ben tenuta, costruita intorno al 1920, con circa 351 m² di superficie abitabile, situata in una posizione tranquilla vicino al centro di Thaleischweiler-Fröschen. Tre dei quattro appartamenti (1° piano, 2° piano, mansarda) sono permanentemente affittati e attualmente generano un canone mensile a freddo di 1.250 €, che tuttavia, a seguito della nuova locazione, aumenterà a partire da circa 11/2026 a 1.600 € mensili di canone a freddo.
Dal 2015 la casa è stata sottoposta regolarmente a lavori di manutenzione: nuovo impianto di riscaldamento (2017), nuova porta d’ingresso e porta del garage, pavimenti in laminato e nuove porte interne in tutti gli appartamenti, nuovo soffitto in legno e angolo cottura al 2° piano, vano scale tinteggiato, bagno rinnovato nella mansarda, nonché tubazioni di scarico e dell’acqua rinnovate dalla mansarda fino al 1° piano. Anche la lavanderia è stata modernizzata e il giardino valorizzato.
L’appartamento al piano terra (circa 79 m²) attualmente non è affittato a causa di un problema di umidità; una ricerca delle perdite ha già confermato la causa. Si tratterebbe di umidità infiltrante. Qui si offre agli acquirenti un grande potenziale: dopo un risanamento mirato (ad es. barriera orizzontale), si crea una quarta unità affittabile con conseguente aumento della redditività.
Ideale per investitori alla ricerca di un immobile già parzialmente affittato con potenziale di rivalutazione.
Dati forniti senza garanzia, salvo errori.
Pavimenti in laminato in tutti gli appartamenti, giardino ben curato, riscaldamento centralizzato (gas, rinnovo dell’impianto di riscaldamento nel 2017), bagno nella mansarda e tubazioni di scarico rinnovate dalla mansarda fino al 1° piano, nuova porta d’ingresso e porta del garage, nuove porte interne, vano scale tinteggiato con corrimano.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona residenziale tranquilla vicino al centro di Thaleischweiler-Fröschen, nel Südwestpfalz, ambiente rurale con buone infrastrutture locali.
