| Woonkamer ca. | 170 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1425 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 308 m² |
| Aankoopprijs | 298.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.752,94 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe traditierijke plattelandsherberg „Zum Dorfkrug“ bevindt zich in het hart van de Westerwald in de idyllische gemeente Schöneberg (district Altenkirchen). Het historische vakwerkhuis, gebouwd rond 1870, overtuigt door zijn landelijke charme, maar werd voortdurend gemoderniseerd en verkeert vandaag in een goed onderhouden en eigentijdse staat. Het object valt niet onder monumentenzorg en biedt daardoor flexibele gebruiksmogelijkheden voor toekomstige eigenaars.
Ruimteaanbod en uitrusting:
Horecaoppervlakte: Ca. 218 m² met een gezellige horecazaak en een kleine evenementenzaal (in totaal ca. 45 zitplaatsen), ideaal voor feesten, verenigingsavonden of kleinere evenementen.
Pensionbedrijf: 5 zeer mooie, modern uitgeruste gastenkamers met elk een vernieuwde badkamer en inloopdouches, gedeeltelijk met balkon en prachtig uitzicht op het groen. De bezettingsgraad kan als zeer goed worden omschreven.
Bedrijfswoning: 2 kamers, keuken, hal en badkamer – ideaal voor eigen gebruik of als extra verhuurmogelijkheid.
Horecakeuken: Modern en volledig ingericht met hoogwaardige roestvrijstalen apparaten.
Nevenruimten: Talrijke bergings- en opslagruimten, waaronder koelruimte, voorraadruimten en bieropslag, bieden optimale voorwaarden voor een soepel horecabedrijf.
Sanitaire voorzieningen: Gastentoiletten in het restaurantgedeelte, in totaal 6 badkamers in het huis.
Techniek: Moderne gasverwarming, radiatoren vernieuwd (2025), vernieuwde ramen, nieuwe vloeren (vinyl, laminaat, tegels), eigentijdse elektrische installatie en nieuwe dakbedekking met isolatie.
Gedeeltelijke kelder met verdere opslag- /gebruiksruimten en koelruimte.
Parkeerplaatsen: 13 parkeerplaatsen voor personenauto’s direct op het perceel – voldoende voor gasten en personeel.
Grote tuin: De goed onderhouden, uitgestrekte groenvoorziening met prachtig uitzicht op de natuur biedt veel ruimte voor ontspanning en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een biertuin.
Gebruiksmogelijkheden van de plattelandsherberg „Zum Dorfkrug“:
1. Voortzetting en uitbreiding van de klassieke plattelandsherberg
Voortzetting van het bestaande horecabedrijf met goed bezet pensionbedrijf.
Gebruik van de vijf moderne gastenkamers voor overnachtende gasten, bijvoorbeeld wandelaars, fietsers, monteurs of vakantiegangers in de Westerwald.
Aanbod van regionale keuken & seizoensspecialiteiten in het restaurant.
2. Uitbreiding met een biertuin
Het ruime tuinoppervlak met prachtig uitzicht op de natuur is ideaal geschikt voor een biertuin. Creëren van extra zitplaatsen buiten voor uitstapjesgasten, Fietsers en gezinnen. Organisatie van barbecueavonden, zomerfeesten of live muziekevenementen in de buitenruimte.
3. Evenementenlocatie
Gebruik van de kleine evenementenzaal voor familiefeesten, bruiloften, verjaardagen, verenigingsavonden of bedrijfsevenementen, aanbod van complete arrangementen
4. Beheerderswoning en flexibel gebruik
De beheerderswoning kan door de eigenaar zelf worden gebruikt of als extra vakantiewoning worden verhuurd.
5. Commerciële gebruiksmogelijkheden
Uw kans op zelfstandigheid !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
