| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
|---|
| Участок | 1425 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 308 m² |
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 752,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТрадиционный загородный ресторан «Zum Dorfkrug» расположен в самом сердце Вестервальда, в идиллической общине Шёнберг (район Альтенкирхен). Этот исторический фахверковый дом, построенный примерно в 1870 году, впечатляет своим сельским очарованием, однако постоянно модернизировался и сегодня находится в ухоженном и современном состоянии. Объект не имеет статуса охраняемого памятника и поэтому предлагает будущим владельцам гибкие возможности использования.
Планировка и оснащение:
Площадь ресторана: около 218 м² с уютным рестораном и небольшим залом для мероприятий (всего около 45 посадочных мест), идеально подходящим для праздников, вечеров клубов или небольших мероприятий.
Пансион: 5 очень красивых, современно оборудованных гостевых номеров с отдельными обновлёнными ванными комнатами и душевыми без поддона, частично с балконами и великолепным видом на зелёные насаждения. Загрузка оценивается как очень хорошая.
Квартира для управляющего: 2 комнаты, кухня, прихожая и ванная комната — идеально для собственного проживания или в качестве дополнительной возможности сдачи в аренду.
Кухня ресторана: современная и полностью оборудованная высококачественной техникой из нержавеющей стали.
Подсобные помещения: многочисленные кладовые и складские помещения, включая холодильную камеру, кладовые и склад пива, обеспечивают оптимальные условия для бесперебойной работы ресторана.
Санитарные помещения: гостевые туалеты в ресторанной зоне, всего 6 ванных комнат в доме.
Инженерное оснащение: современное газовое отопление, радиаторы заменены (2025), обновлённые окна, новые напольные покрытия (винил, ламинат, плитка), современная электропроводка и новая кровля с утеплением.
Частичное подвальное помещение с дополнительными складскими / подсобными площадями и холодильной камерой.
Парковочные места: 13 парковочных мест для легковых автомобилей непосредственно на участке — достаточно для гостей и персонала.
Большой сад: ухоженная просторная зелёная территория с великолепным видом на природу предлагает много места для отдыха и открывает привлекательные возможности расширения, например для пивного сада.
Возможности использования загородного ресторана «Zum Dorfkrug»:
1. Продолжение и развитие классического загородного ресторана
Продолжение работы существующего ресторана с хорошо загруженным пансионом.
Использование пяти современных гостевых номеров для постояльцев, например туристов, велосипедистов, монтажников или отдыхающих в Вестервальде.
Предложение региональной кухни и сезонных блюд в ресторане.
2. Расширение за счёт пивного сада
Просторная садовая территория с великолепным видом на природу идеально подходит для пивного сада. Создание дополнительных мест для отдыха на открытом воздухе для гостей, Велосипедисты и семьи. Организация вечеров барбекю, летних праздников или мероприятий с живой музыкой на открытом воздухе.
3. Место проведения мероприятий
Использование небольшого зала для проведения мероприятий для семейных торжеств, свадеб, дней рождения, вечеров клубов или корпоративных мероприятий, предложение комплексных пакетов
4. Квартира для управляющего и гибкое использование
Квартира для управляющего может использоваться самим владельцем или сдаваться в качестве дополнительной квартиры для отдыха.
5. Возможности коммерческого использования
Ваш шанс стать самостоятельным предпринимателем !
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
