| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1425 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 308 m² |
| Precio de compra | 298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.752,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa tradicional posada rural „Zum Dorfkrug“ se encuentra en el corazón del Westerwald, en la idílica localidad de Schöneberg (distrito de Altenkirchen). La histórica casa de entramado de madera, construida aprox. en 1870, convence por su encanto rural, pero ha sido modernizada continuamente y hoy se presenta en un estado cuidado y contemporáneo. El inmueble no está protegido como monumento, lo que ofrece posibilidades de uso flexibles para futuros propietarios.
Distribución y equipamiento:
Superficie gastronómica: Aprox. 218 m² con un acogedor restaurante y una pequeña sala de eventos (en total aprox. 45 plazas), ideal para celebraciones, veladas de asociaciones o pequeños eventos.
Actividad de pensión: 5 habitaciones de huéspedes muy bonitas, equipadas de forma moderna, con baño propio renovado y duchas a ras de suelo, algunas con balcón y magníficas vistas al verde. La ocupación puede calificarse de muy buena.
Vivienda del explotador: 2 habitaciones, cocina, recibidor y cuarto de baño – ideal para uso propio o como opción adicional de alquiler.
Cocina gastronómica: Moderna y completamente equipada con aparatos de acero inoxidable de alta calidad.
Dependencias: Numerosos espacios de almacenamiento y trasteros, entre ellos cámara frigorífica, despensas y almacén de cerveza, ofrecen condiciones óptimas para un funcionamiento gastronómico sin contratiempos.
Instalaciones sanitarias: Aseos de clientes en la zona del restaurante, en total 6 baños en la casa.
Técnica: Calefacción moderna de gas, radiadores renovados (2025), ventanas renovadas, nuevos suelos (vinilo, laminado, baldosas), instalación eléctrica contemporánea y nueva cubierta del techo con aislamiento.
Semisótano con más superficies de almacenamiento / uso y cámara frigorífica.
Aparcamientos: 13 plazas de aparcamiento para coches directamente en la parcela – suficientes para clientes y personal.
Gran jardín: La cuidada y extensa zona verde con magníficas vistas a la naturaleza ofrece mucho espacio para el descanso y abre atractivas posibilidades de ampliación, p. ej., para una cervecería al aire libre.
Posibilidades de uso de la posada rural „Zum Dorfkrug“:
1. Continuación y ampliación de la clásica posada rural
Continuación del restaurante existente con una actividad de pensión bien ocupada.
Uso de las cinco modernas habitaciones de huéspedes para pernoctaciones, p. ej., senderistas, ciclistas, trabajadores desplazados o veraneantes en el Westerwald.
Oferta de cocina regional y especialidades de temporada en el restaurante.
2. Ampliación con una cervecería al aire libre
La generosa superficie ajardinada con magníficas vistas a la naturaleza es ideal para una cervecería al aire libre. Creación de plazas adicionales al aire libre para visitantes de excursión, Ciclistas y familias. Organización de barbacoas, fiestas de verano o eventos de música en vivo en el área exterior.
3. Local para eventos
Uso de la pequeña sala de eventos para celebraciones familiares, bodas, cumpleaños, veladas de asociaciones o eventos de empresa, oferta de paquetes completos
4. Vivienda del explotador y uso flexible
La vivienda del explotador puede ser utilizada por el propio propietario o alquilada como vivienda vacacional adicional.
5. Posibilidades de uso comercial
¡Su oportunidad de establecerse por cuenta propia !
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
