Published on 29/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 170 m² |
|---|
| Plot area | 1425 m² |
|---|
| Purchase price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,752.94 €/m² |
| Commission | 3,57% |
يقع النزل الريفي العريق «Zum Dorfkrug» في قلب منطقة فيسترفالد، في البلدية المحلية الخلابة شونِبيرغ (مقاطعة ألتنكيرشن). يتميز هذا المنزل التاريخي المبني من الهيكل الخشبي، والذي شُيّد نحو عام 1870، بسحره الريفي، إلا أنه خضع للتحديث المستمر ويظهر اليوم بحالة جيدة ومعاصرة. العقار غير خاضع لحماية المعالم التاريخية، مما يوفر إمكانيات استخدام مرنة للمالكين المستقبليين.
المساحات والتجهيزات:
مساحة المطعم: نحو 218 م²، تضم مطعماً مريحاً وقاعة مناسبات صغيرة (بإجمالي نحو 45 مقعداً)، وهي مثالية للاحتفالات أو أمسيات الجمعيات أو الفعاليات الصغيرة.
نشاط النزل: 5 غرف ضيوف جميلة جداً ومجهزة حديثاً، لكل منها حمام مُجدد ودُش بمستوى الأرض، وبعضها مزود بشرفة وإطلالة رائعة على المساحات الخضراء. ويُوصف معدل الإشغال بأنه جيد جداً.
شقة المشغّل: غرفتان، مطبخ، ردهة وحمام – مثالية للاستخدام الشخصي أو كخيار تأجير إضافي.
مطبخ المطعم: حديث ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
الغرف الملحقة: توفر العديد من غرف التخزين والمستودعات، بما في ذلك غرفة تبريد وغرف مؤن ومستودع بيرة، ظروفاً مثالية لتشغيل المطعم بسلاسة.
المرافق الصحية: دورات مياه للضيوف في منطقة المطعم، بإجمالي 6 حمامات في المنزل.
التجهيزات الفنية: تدفئة غاز حديثة، تجديد المشعات (2025)، نوافذ مُجددة، أرضيات جديدة (فينيل، لامينيت، بلاط)، تمديدات كهربائية عصرية وتغطية سقف جديدة مع عزل.
قبو جزئي مع مساحات تخزين / استخدام إضافية وغرفة تبريد.
مواقف السيارات: 13 موقفاً للسيارات مباشرة في العقار – كافية للضيوف والموظفين.
حديقة كبيرة: توفر المساحة الخضراء الواسعة والمعتنى بها، مع إطلالة رائعة على الطبيعة، مساحة كبيرة للاستجمام وتتيح إمكانيات توسعة جذابة، مثل إنشاء حديقة بيرة.
إمكانيات استخدام النزل الريفي «Zum Dorfkrug»:
1. مواصلة وتوسيع نشاط النزل الريفي التقليدي
مواصلة تشغيل المطعم القائم مع نشاط نزل ذي معدل إشغال جيد.
استخدام غرف الضيوف الحديثة الخمس لاستقبال النزلاء المبيتين، مثل المتنزهين أو راكبي الدراجات أو العمال المؤقتين أو المصطافين في فيسترفالد.
تقديم المأكولات الإقليمية والتخصصات الموسمية في المطعم.
2. التوسعة بإنشاء حديقة بيرة
تُعد مساحة الحديقة الواسعة، مع إطلالة رائعة على الطبيعة، مثالية لإنشاء حديقة بيرة. توفير مقاعد إضافية في الهواء الطلق لزوار الرحلات، راكبو الدراجات والعائلات. تنظيم أمسيات الشواء، والاحتفالات الصيفية أو فعاليات الموسيقى الحية في المنطقة الخارجية.
3. موقع الفعاليات
استخدام قاعة الفعاليات الصغيرة للاحتفالات العائلية، وحفلات الزفاف، وأعياد الميلاد، وأمسيات الجمعيات أو فعاليات الشركات، وتقديم باقات متكاملة
4. شقة المشغّل والاستخدام المرن
يمكن للمالك استخدام شقة المشغّل بنفسه أو تأجيرها كشقة عطلات إضافية.
5. إمكانيات الاستخدام التجاري
فرصتكم للعمل لحسابكم الخاص !
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
