| Приблизна житлова площа | 170 m² |
|---|
| земельна площа | 1425 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 308 m² |
| Ціна продажу | 298.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.752,94 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТрадиційний заміський трактир «Zum Dorfkrug» розташований у самому серці Вестервальду, в ідилічній громаді Шенеберг (район Альтенкірхен). Цей історичний фахверковий будинок, зведений приблизно у 1870 році, вражає своїм сільським шармом, проте постійно модернізувався і сьогодні перебуває в доглянутому та сучасному стані. Об’єкт не має статусу пам’ятки архітектури, що забезпечує майбутнім власникам гнучкі можливості використання.
Просторові характеристики та оснащення:
Площа ресторану: Приблизно 218 м² із затишним закладом громадського харчування та невеликою залою для заходів (загалом приблизно 45 місць), ідеально для святкувань, вечорів клубів або невеликих заходів.
Пансіонат: 5 дуже гарних, сучасно облаштованих гостьових номерів із власними оновленими ванними кімнатами та душовими без піддона, деякі з балконом і чудовим видом на зелень. Завантаженість можна охарактеризувати як дуже добру.
Квартира оператора: 2 кімнати, кухня, передпокій і ванна кімната — ідеально для власних потреб або як додаткова можливість здавання в оренду.
Кухня ресторану: Сучасна та повністю обладнана високоякісними приладами з нержавіючої сталі.
Підсобні приміщення: Численні комори та складські приміщення, зокрема холодильна камера, комори та склад пива, забезпечують оптимальні умови для безперебійної роботи закладу.
Санітарні приміщення: Гостьові туалети в зоні ресторану, загалом 6 ванних кімнат у будинку.
Технічне оснащення: Сучасне газове опалення, радіатори оновлено (2025), оновлені вікна, нові підлоги (вініл, ламінат, плитка), сучасна електропроводка та нове покриття даху з утепленням.
Частковий підвал із додатковими складськими / корисними площами та холодильною камерою.
Паркування: 13 паркомісць безпосередньо на території — достатньо для гостей і персоналу.
Великий сад: Доглянута, простора зелена зона з чудовим видом на природу пропонує багато місця для відпочинку та відкриває привабливі можливості розширення, наприклад облаштування пивного саду.
Можливості використання заміського трактиру «Zum Dorfkrug»:
1. Продовження та розширення діяльності класичного заміського трактиру
Продовження роботи наявного ресторану з добре завантаженим пансіонатом.
Використання п’яти сучасних гостьових номерів для постояльців, наприклад мандрівників, велосипедистів, монтажників або відпочивальників у Вестервальді.
Пропозиція регіональної кухні та сезонних страв у ресторані.
2. Розширення за рахунок пивного саду
Простора садова ділянка з чудовим видом на природу ідеально підходить для пивного саду. Створення додаткових місць для сидіння просто неба для гостей, які приїжджають на екскурсії, Велосипедисти та сім’ї. Організація вечорів барбекю, літніх свят або заходів із живою музикою на відкритому повітрі.
3. Місце проведення заходів
Використання невеликої зали для проведення заходів для сімейних свят, весіль, днів народження, вечорів клубу або корпоративних заходів, пропозиція комплексних пакетів
4. Житло оператора та гнучке використання
Житло оператора може використовуватися самим власником або здаватися в оренду як додаткові апартаменти для відпочинку.
5. Можливості комерційного використання
Ваш шанс стати самозайнятим !
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
