Bel établissement de restauration rural Zum Dorfkrug à Schöneberg

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About this dream special purpose property

Property Description

L’auberge traditionnelle « Zum Dorfkrug » se trouve au cœur du Westerwald, dans la commune idyllique de Schöneberg (arrondissement d’Altenkirchen). Cette maison historique à colombages, construite vers 1870, séduit par son charme rural, tout en ayant été modernisée en continu et en se présentant aujourd’hui dans un état soigné et contemporain. Le bien n’est pas classé monument historique, ce qui offre aux futurs propriétaires des possibilités d’utilisation flexibles.

Espaces et équipements :
Surface gastronomique : env. 218 m² avec une auberge chaleureuse et une petite salle de réception (env. 45 places assises au total), idéale pour les fêtes, les soirées associatives ou les petits événements.
Activité de pension : 5 très belles chambres d’hôtes équipées de manière moderne, avec leur propre salle de bains rénovée et des douches à l’italienne, certaines avec balcon et une magnifique vue sur la verdure. Le taux d’occupation peut être qualifié de très bon.
Logement de l’exploitant : 2 pièces, cuisine, dégagement et salle de bains – idéal pour les besoins personnels ou comme possibilité de location supplémentaire.
Cuisine professionnelle : moderne et entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable de haute qualité.
Locaux annexes : de nombreux locaux de rangement et de stockage, dont une chambre froide, des réserves et une réserve à bière, offrent des conditions optimales pour une exploitation gastronomique sans accroc.
Installations sanitaires : toilettes pour les clients dans l’espace restaurant, 6 salles de bains au total dans la maison.
Technique : chauffage moderne au gaz, radiateurs rénovés (2025), fenêtres rénovées, nouveaux revêtements de sol (vinyle, stratifié, carrelage), installation électrique contemporaine et nouvelle couverture de toiture avec isolation.
Sous-sol partiel avec surfaces de stockage / d’utilisation supplémentaires et chambre froide.
Parkings : 13 places de stationnement pour voitures directement sur le terrain – suffisamment pour les clients et le personnel.
Grand jardin : l’espace vert soigné et étendu, offrant une magnifique vue sur la nature, offre beaucoup de place pour se détendre et ouvre d’attrayantes possibilités d’extension, par ex. pour une terrasse de brasserie.

Possibilités d’utilisation de l’auberge « Zum Dorfkrug » :
1. Poursuite et développement de l’auberge traditionnelle
Poursuite de l’exploitation du restaurant existant avec une activité de pension affichant un bon taux d’occupation.
Utilisation des cinq chambres d’hôtes modernes pour les clients en séjour, par ex. randonneurs, cyclistes, ouvriers en déplacement ou vacanciers dans le Westerwald.
Proposition d’une cuisine régionale & de spécialités saisonnières au restaurant.
2. Extension avec une terrasse de brasserie
La vaste surface de jardin, offrant une magnifique vue sur la nature, est idéale pour une terrasse de brasserie. Création de places assises supplémentaires en plein air pour les visiteurs en excursion, Cyclistes et familles. Organisation de soirées barbecue, de fêtes estivales ou d’événements de musique live en plein air.
3. Lieu événementiel
Utilisation de la petite salle événementielle pour des fêtes familiales, des mariages, des anniversaires, des soirées d’associations ou des événements d’entreprise, proposition de formules tout compris
4. Logement de l’exploitant et utilisation flexible
Le logement de l’exploitant peut être utilisé par le propriétaire lui-même ou loué comme appartement de vacances supplémentaire.
5. Possibilités d’utilisation commerciale
Votre chance de vous mettre à votre compte !

Location