Published on 29/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living Area ca. | 170 m² |
|---|
| Property Area | 1425 m² |
|---|
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,752.94 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Geleneksel kırsal restoran „Zum Dorfkrug“, Westerwald’ın kalbinde, Schöneberg (Altenkirchen ilçesi) idyllik yerel belediyesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 1870 yılında inşa edilmiş tarihi ahşap karkas yapı, kırsal cazibesiyle etkileyici olmakla birlikte sürekli olarak modernize edilmiş ve bugün bakımlı, çağdaş bir durumda sunulmaktadır. Taşınmaz koruma altında değildir ve bu sayede gelecekteki sahipleri için esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Mekân ve donanım:
Gastronomi alanı: Rahat restoran ve küçük bir etkinlik salonu ile yaklaşık 218 m² (toplam yaklaşık 45 oturma yeri); kutlamalar, dernek akşamları veya küçük etkinlikler için idealdir.
Pansiyon işletmesi: Her biri yenilenmiş özel banyoya ve zemin seviyesinde duşlara sahip, çok güzel ve modern donanımlı 5 misafir odası; bazıları balkonlu ve yeşil alana muhteşem manzaralıdır. Doluluk oranı çok iyi olarak nitelendirilebilir.
İşletmeci dairesi: 2 oda, mutfak, antre ve banyo – kişisel kullanım veya ek kiralama seçeneği için idealdir.
Gastronomi mutfağı: Yüksek kaliteli paslanmaz çelik cihazlarla modern ve eksiksiz donatılmıştır.
Yan alanlar: Soğuk hava odası, erzak odaları ve bira deposu dâhil çok sayıda depo ve ambar odası, sorunsuz bir gastronomi işletmesi için ideal koşullar sunmaktadır.
Sıhhi tesisler: Restoran alanında misafir tuvaletleri, evde toplam 6 banyo.
Teknik donanım: Modern gazlı ısıtma, yenilenmiş radyatörler (2025), yenilenmiş pencereler, yeni zeminler (vinil, laminat, fayans), çağdaş elektrik tesisatı ve yalıtımlı yeni çatı kaplaması.
Ek depo / kullanım alanları ve soğuk hava odası bulunan kısmi bodrum.
Otopark: Taşınmaz üzerinde doğrudan 13 otomobil park yeri – misafirler ve personel için yeterlidir.
Büyük bahçe: Doğaya muhteşem manzaralı bakımlı ve geniş yeşil alan, dinlenmek için bolca yer sunmakta ve örneğin bir bira bahçesi için cazip genişletme olanakları sağlamaktadır.
„Zum Dorfkrug“ kırsal restoranının kullanım olanakları:
1. Klasik kırsal restoranın devam ettirilmesi ve genişletilmesi
Mevcut restoranın, doluluk oranı iyi olan pansiyon işletmesiyle birlikte sürdürülmesi.
Yürüyüşçüler, bisikletçiler, montaj işçileri veya Westerwald’da tatil yapanlar gibi konaklama misafirleri için beş modern misafir odasının kullanılması.
Restoranda yöresel mutfak ve mevsimsel spesiyalitelerin sunulması.
2. Bir bira bahçesiyle genişletme
Doğaya muhteşem manzaralı geniş bahçe alanı, bir bira bahçesi için ideal şekilde uygundur. Gezi amaçlı gelen misafirler için açık havada ek oturma yerleri oluşturulması, Bisikletçiler ve aileler. Açık alanda mangal akşamları, yaz şenlikleri veya canlı müzik etkinlikleri düzenleme.
3. Etkinlik mekânı
Küçük etkinlik salonunun aile kutlamaları, düğünler, doğum günleri, dernek akşamları veya şirket etkinlikleri için kullanımı; komple paketler sunma
4. İşletmeci konutu ve esnek kullanım
İşletmeci konutu, mal sahibi tarafından bizzat kullanılabilir veya ek bir tatil dairesi olarak kiraya verilebilir.
5. Ticari kullanım olanakları
Kendi işinizi kurma fırsatınız!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.