2-kamermaisonette (81m²) in Kösching met balkon (eerste bewoning na grondige renovatie)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit stijlvolle maisonnette-appartement in Kösching combineert de charme van een bestaande woning met het comfort van een modern, energiezuinig thuis. Het appartementencomplex uit 1971 wordt in het kader van een hoogwaardige grondige renovatie uitgebreid gemoderniseerd en aangepast aan de actuele KfW-55-norm.

Appartement 2 strekt zich uit over de eerste verdieping en de zolderverdieping. Al bij binnenkomst overtuigt het appartement met een doordachte indeling: op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon, de aparte keuken met eethoek, een hal en een praktische gastentoilet met wastafel. Het balkon vergroot de woonruimte naar buiten en biedt een fijne plek om ontspannen van de buitenlucht te genieten.

Via de binnentrap bereikt u de zolderverdieping, die is ingericht als privé toevluchtsoord. Hier bevinden zich de slaapkamer en een moderne badkamer. De ligging op de zolderverdieping geeft deze ruimte een bijzonder behaaglijke sfeer.

Vloerverwarming met afzonderlijke ruimteregeling zorgt in alle kamers voor een aangenaam binnenklimaat. Hoogwaardige vloerbedekking in de woon- en slaapruimtes, grote tegels in de badkamer en keuken en een moderne badkamer met een gelijkvloerse douche en glazen afscheiding benadrukken het hoogwaardige karakter van het appartement. Kunststoframen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een video-intercom bieden extra comfort en veiligheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Hoogwaardige grondige renovatie (2026) met moderne voorzieningen
- Vloerverwarming met afzonderlijke ruimteregeling voor een aangenaam binnenklimaat in alle woonruimtes
- Lucht-waterwarmtepomp (KfW-55-norm) voor energiezuinig wonen
- Hoogwaardige vloerbedekking in woon- en slaapruimtes
- Moderne badkamer met gelijkvloerse douche en glazen afscheiding
- Elektrische rolluiken voor extra comfort
- Video-intercom
- Twee parkeerplaatsen buiten op het terrein

Overige gevallen

De gegevens in deze advertentie zijn zorgvuldig samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.

Colofon

Gegevens conform § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg

Vertegenwoordigd door:
Jens Schulz

Regensburg HRB 18683
Btw-id DE284078450

Contact
Telefoon: +49 941 83097458
E-mail: contact@cic-invest.com

Locatie

Locatie

Het object ligt in een rustige woonstraat in Kösching – een geliefde woonwijk binnen het directe verzorgingsgebied van Ingolstadt. Hier gaat wonen dicht bij de natuur samen met een uitstekende verbinding met de stad.

Ingolstadt is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijheid van de A9 is er bovendien een snelle verbinding naar München en Neurenberg – ideaal voor forenzen.

Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven, bevinden zich in het dorp zelf of in de directe omgeving en zijn snel bereikbaar.

De omgeving rond Kösching biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden: uitgestrekte velden, fietspaden en recreatiegebieden nodigen uit tot buitenactiviteiten en zorgen voor een hoge levenskwaliteit.