Apartamento dúplex de 2 habitaciones (81m²) en Kösching con balcón (primera ocupación tras una reforma integral)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este elegante apartamento dúplex en Kösching combina el encanto de una vivienda existente consolidada con el confort de un hogar moderno y energéticamente eficiente. El edificio plurifamiliar, construido en 1971, se moderniza integralmente en el marco de una reforma integral de alta calidad y se adapta al estándar KfW-55 actual.

El apartamento 2 se distribuye entre la planta superior y la buhardilla. Ya al entrar, destaca por su distribución bien pensada: en la planta superior se encuentran la luminosa zona de estar con acceso al balcón, la cocina independiente con zona de comedor, un pasillo y un práctico aseo de cortesía. El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un lugar agradable para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

La escalera interior conduce a la buhardilla, concebida como zona privada de descanso. Aquí se encuentran el dormitorio y un baño moderno. La ubicación en la buhardilla confiere a esta zona un ambiente especialmente acogedor.

La calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantiza un clima interior agradable en todas las habitaciones. Los revestimientos de suelo de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios, las baldosas de gran formato en el baño y la cocina, así como un baño moderno con ducha a ras de suelo y mampara de vidrio, subrayan el carácter distinguido del apartamento. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento, las persianas enrollables eléctricas y el videoportero ofrecen mayor confort y seguridad.

Ajustes y características, como se describe

- Reforma integral de alta calidad (2026) con acabados modernos
- Calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia para disfrutar de un clima interior agradable en todas las zonas habitables
- Bomba de calor aire-agua (estándar KfW-55) para una vivienda energéticamente eficiente
- Revestimientos de suelo de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios
- Baño moderno con ducha a ras de suelo y mampara de vidrio
- Persianas enrollables eléctricas para mayor confort
- Videoportero
- Dos plazas de aparcamiento exteriores en la parcela

Otros

Los datos de este anuncio se han recopilado cuidadosamente. Se reservan los errores y el alquiler a terceros durante el proceso.

Aviso legal

Información conforme al § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg

Representada por:
Jens Schulz

Regensburg HRB 18683
N.º de IVA DE284078450

Contacto
Teléfo­no: +49 941 83097458
Correo electrónico: contact@cic-invest.com

Ubicación

Detalles de la ubicación

El inmueble se encuentra en una tranquila calle residencial de Kösching, una popular zona residencial dentro del área de influencia directa de Ingolstadt. Aquí, la vida en contacto con la naturaleza se combina con excelentes conexiones con la ciudad.

Ingolstadt se encuentra a pocos minutos y la proximidad a la A9 permite además una conexión rápida con Múnich y Núremberg, ideal para quienes se desplazan al trabajo.

Todos los servicios necesarios para el día a día, como tiendas, médicos, farmacias, escuelas y guarderías, se encuentran en la localidad o en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.

El entorno de Kösching también ofrece muchas opciones de ocio: extensos campos, carriles bici y zonas recreativas invitan a disfrutar de actividades al aire libre y ofrecen una alta calidad de vida.