Appartement-maisonnette de 2 pièces (81m²) à Kösching avec balcon (première occupation après rénovation complète)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet élégant appartement-maisonnette à Kösching allie le charme d’un immeuble ancien établi au confort d’un logement moderne et économe en énergie. L’immeuble collectif datant de 1971 fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité et sera modernisé pour atteindre la norme actuelle KfW-55.

L’appartement 2 s’étend sur le premier étage et les combles. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement bien pensé : le premier étage comprend la lumineuse pièce à vivre avec accès au balcon, la cuisine séparée avec coin repas, un couloir ainsi qu’une salle d’eau pratique pour les invités. Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un bel endroit pour profiter de moments de détente en plein air.

L’escalier intérieur mène aux combles, aménagés en espace de retraite privé. Ils comprennent la chambre ainsi qu’une salle de bains moderne. La situation sous les toits confère à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce assure un climat intérieur agréable dans toutes les pièces. Des revêtements de sol de qualité dans les espaces de vie et de nuit, de grands carreaux dans la salle de bains et la cuisine ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche de plain-pied et paroi vitrée soulignent le caractère haut de gamme de l’appartement. Les fenêtres en PVC à triple vitrage, les volets roulants électriques et un interphone vidéo offrent un confort et une sécurité supplémentaires.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Rénovation complète de grande qualité (2026) avec des équipements modernes
- Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce pour un climat intérieur agréable dans tous les espaces de vie
- Pompe à chaleur air-eau (norme KfW-55) pour un logement économe en énergie
- Revêtements de sol de qualité dans les espaces de vie et de nuit
- Salle de bains moderne avec douche de plain-pied et paroi vitrée
- Volets roulants électriques pour un confort supplémentaire
- Interphone vidéo
- Deux places de stationnement extérieures sur le terrain

Autres

Les informations contenues dans cette annonce ont été compilées avec soin. Sous réserve d’erreurs et de location entre-temps.

Mentions légales

Informations conformément au § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg

Représentée par :
Jens Schulz

Registre du commerce de Regensburg HRB 18683
N° de TVA intracommunautaire DE284078450

Contact
Téléphone : +49 941 83097458
E-mail : contact@cic-invest.com

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans une rue résidentielle calme à Kösching, un quartier résidentiel prisé situé dans la zone d’influence directe d’Ingolstadt. Vous y profitez d’un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente connexion à la ville.

Ingolstadt est accessible en quelques minutes et la proximité de l’A9 permet également de rejoindre rapidement Munich et Nuremberg — idéal pour les navetteurs.

Tous les services et commerces du quotidien, tels que les commerces, les médecins, les pharmacies, les écoles et les jardins d’enfants, se trouvent dans la localité ou à proximité immédiate et sont rapidement accessibles.

Les environs de Kösching offrent également de nombreuses possibilités de loisirs : de vastes champs, des pistes cyclables et des espaces de détente invitent aux activités de plein air et contribuent à une grande qualité de vie.