Двухкомнатная квартира-мезонет (81м²) в Кёшинге с балконом (первое заселение после капитального ремонта)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта стильная квартира-мезонет в Кёшинге сочетает в себе очарование обжитого дома с современным комфортом и энергоэффективностью. Многоквартирный дом 1971 года постройки в рамках качественного капитального ремонта будет полностью модернизирован и приведён в соответствие с современным стандартом KfW-55.

Квартира 2 расположена на верхнем и мансардном этажах. Уже при входе квартира впечатляет продуманной планировкой: на верхнем этаже находятся светлая гостиная с выходом на балкон, отдельная кухня с обеденной зоной, прихожая и практичный гостевой санузел. Балкон расширяет жилое пространство на открытом воздухе и создаёт прекрасное место для отдыха.

По внутренней лестнице можно подняться на мансардный этаж, спроектированный как приватная зона отдыха. Здесь расположены спальня и современная ванная комната. Расположение под крышей придаёт этому пространству особенно уютную атмосферу.

Система тёплого пола с индивидуальным регулированием температуры в каждом помещении обеспечивает комфортный микроклимат во всех комнатах. Качественные напольные покрытия в жилых помещениях и спальне, крупноформатная плитка в ванной и кухне, а также современная ванная комната с душем без порога и стеклянной перегородкой подчёркивают высокий уровень отделки квартиры. Пластиковые окна с тройным остеклением, электрические рольставни и видеодомофон обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность.

Фитинги и особенности, как описано

- Качественный капитальный ремонт (2026) с современной отделкой
- Тёплый пол с индивидуальным регулированием температуры для комфортного микроклимата во всех жилых помещениях
- Тепловой насос «воздух–вода» (стандарт KfW-55) для энергоэффективного проживания
- Качественные напольные покрытия в жилых помещениях и спальне
- Современная ванная комната с душем без порога и стеклянной перегородкой
- Электрические рольставни для дополнительного комфорта
- Видеодомофон
- Два открытых парковочных места на участке

другой

Сведения в этом объявлении собраны тщательно. Возможны ошибки; объект может быть сдан в аренду до завершения сделки.

Выходные данные

Сведения согласно § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg

В лице:
Jens Schulz

Регистрационный суд Регенсбурга, HRB 18683
Номер плательщика НДС: DE284078450

Контакты
Телефон: +49 941 83097458
Электронная почта: contact@cic-invest.com

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится на тихой жилой улице в Кёшинге — популярном жилом районе, расположенном непосредственно в зоне притяжения Ингольштадта. Здесь жизнь на лоне природы сочетается с отличным транспортным сообщением с городом.

До Ингольштадта можно добраться за несколько минут, а близость к автомагистрали A9 обеспечивает быстрое сообщение с Мюнхеном и Нюрнбергом — идеально для тех, кто ездит на работу.

Все необходимые для повседневной жизни учреждения, такие как магазины, врачи, аптеки, школы и детские сады, находятся непосредственно в посёлке или поблизости, до них легко добраться.

Окрестности Кёшинга также предлагают широкие возможности для отдыха: обширные поля, велосипедные дорожки и зоны отдыха на природе приглашают к занятиям на свежем воздухе и обеспечивают высокое качество жизни.