شقة دوبلكس من غرفتين (81m²) في كوشينغ مع شرفة (أول إشغال بعد تجديد شامل)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الدوبلكس الأنيقة في كوشينغ بين سحر عقار قائم عريق وراحة منزل عصري موفر للطاقة. وسيُحدَّث المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي أُنشئ عام 1971، تحديثًا شاملًا ضمن عملية تجديد شاملة عالية الجودة، ليرتقي إلى معيار KfW-55 المعاصر.

تمتد الشقة 2 على الطابق العلوي وطابق العلية. ومنذ دخولها، تتميز الشقة بتوزيع مدروس للمساحات: يضم الطابق العلوي منطقة معيشة مشرقة مع مدخل إلى الشرفة، ومطبخًا منفصلًا مع منطقة لتناول الطعام، وممرًا، إضافة إلى حمام عملي للضيوف. وتوسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مكانًا جميلًا لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.

يؤدي الدرج الداخلي إلى طابق العلية المصمم ليكون مساحة خاصة للاسترخاء. ويضم هذا الطابق غرفة النوم وحمامًا عصريًا. ويمنح موقع الشقة في طابق العلية هذه المساحة أجواءً مريحة على نحو خاص.

توفر التدفئة الأرضية المزودة بتحكم منفصل لكل غرفة مناخًا داخليًا مريحًا في جميع الغرف. كما تؤكد أغطية الأرضيات عالية الجودة في مناطق المعيشة والنوم، والبلاط كبير الحجم في الحمام والمطبخ، والحمام العصري المزود بدش بمستوى الأرضية وحاجز زجاجي، الطابع الراقي للشقة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي، والستائر الدوارة الكهربائية، ونظام الاتصال الداخلي المرئي مزيدًا من الراحة والأمان.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تجديد شامل عالي الجودة (2026) بمواصفات تجهيزات عصرية
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة لتوفير مناخ داخلي مريح في جميع مناطق المعيشة
- مضخة حرارية هواء-ماء (معيار KfW-55) لسكن موفر للطاقة
- أغطية أرضيات عالية الجودة في مناطق المعيشة والنوم
- حمام عصري مع دش بمستوى الأرضية وحاجز زجاجي
- ستائر دوارة كهربائية لمزيد من الراحة
- نظام اتصال داخلي مرئي
- موقفان خارجيان للسيارات في العقار

آخر

تم إعداد المعلومات الواردة في هذا الإعلان بعناية. مع الاحتفاظ بحق تصحيح الأخطاء والتأجير للغير خلال الفترة نفسها.

بيانات النشر القانوني

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg

يمثلها:
Jens Schulz

Regensburg HRB 18683
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة DE284078450

للتواصل
الهاتف: +49 941 83097458
البريد الإلكتروني: contact@cic-invest.com

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع سكني هادئ في كوشينغ – وهي منطقة سكنية محبوبة ضمن نطاق إنغولشتات المباشر. هنا تجتمع الحياة وسط الطبيعة مع سهولة الوصول الممتازة إلى المدينة.

يمكن الوصول إلى إنغولشتات في غضون دقائق قليلة، كما يتيح القرب من الطريق السريع A9 اتصالًا سريعًا بميونخ ونورنبيرغ – ما يجعله مثاليًا للمتنقلين إلى العمل.

تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال، في البلدة مباشرة أو في محيطها القريب، ويمكن الوصول إليها بسرعة.

كما توفر المنطقة المحيطة بكوشينغ قيمة ترفيهية عالية: فالحقول الواسعة ومسارات الدراجات ومناطق الاستجمام القريبة تدعو إلى ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، وتوفر جودة حياة عالية.