| Gebied van het perceel | 885 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 322.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesProjectgrondstuk voor 4 woningen op een mooie locatie in Bollendorf – ideaal voor bebouwing met openbare subsidie en een hoge aflossingssubsidie van maximaal 720.000 EUR en zeer interessante belastingvoordelen door afschrijvingen/bijzondere afschrijvingen.
De bouwvergunning werd op 18-07-2023 verleend. Er zijn 4 woningen met garages en parkeerplaatsen goedgekeurd. De woningen bestaan elk uit 5 kamers, keuken, 2 badkamers en terras/dakterras met een woonoppervlakte van elk ca. 115,96 m².
De plannen voldoen aan de voorwaarden voor een mogelijke openbare subsidie via de ISB Rheinland-Pfalz. Bollendorf is ingedeeld in huurprijsniveau 6 (dus het op één na hoogste niveau). Hier bedraagt de basissubsidie, afhankelijk van de bezettingsbinding en het inkomensniveau van de huurder, 2.100 EUR tot 3.050 EUR per m² subsidiabele woonoppervlakte. Aanvullende subsidies van 16.000 EUR per woning wegens locatiegebonden meerkosten en 250 EUR per m² bij standaard KFW 40, respectievelijk 350 EUR per m² bij standaard KFW 40 QNG, zijn mogelijk. Door de ISB wordt een aflossingssubsidie op de basissubsidie van 40 respectievelijk 45 % en op de aanvullende leningen van 50 % verleend.
Op basis van de planning gelden bij de laagste inkomensgrens de volgende waarden: basissubsidie 3.050 EUR voor 460 m² = 1.403.000 EUR, locatiegebonden meerkosten 4 x 16.000 EUR = 64.000 EUR - energiestandaard KFW 40 = 250 EUR per m² = 115.000 EUR, optioneel KFW 40 QNG – 350 EUR per m² = 161.000 EUR.
Subsidie bij standaard KFW 40 in totaal 1.582.000 EUR. Hierop kan een aflossingssubsidie van
a) basissubsidie tot 45 % – overeenkomstig 631.350 EUR b) aflossingssubsidie op aanvullende leningen van 50 % van de aanvullende lening (erkende locatiegebonden meerkosten + KFW-lening) 89.500 EUR worden aangevraagd. In totaal kan 720.850 EUR worden benut. De aflossingssubsidie wordt na voltooiing, afrekening en bewijs van de correcte bewoning geboekt. De lening wordt met dit bedrag verlaagd. De rente bedraagt bij een bezettingsbinding van 30 jaar 1 %.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
