| Участок | 885 m² |
|---|
| Цена покупки | 322.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПроектный участок для 4 жилых домов в красивом месте Боллендорфа — идеально подходит для застройки с государственной поддержкой и высокой субсидией на погашение кредита до 720 000 евро, а также с очень интересными налоговыми преимуществами за счёт амортизации/специальной амортизации.
Разрешение на строительство выдано 18.07.2023. Одобрено строительство 4 жилых домов с гаражами и парковочными местами. Каждый жилой дом состоит из 5 комнат, кухни, 2 ванных комнат и террасы/террасы на крыше, площадь каждого составляет около 115,96 м².
Проекты соответствуют требованиям возможной государственной поддержки со стороны ISB Рейнланд-Пфальца. Боллендорф относится к 6-й категории арендной платы (то есть ко второй по величине категории). Здесь базовая субсидия в зависимости от срока обязательного предоставления жилья и уровня дохода арендатора составляет от 2 100 евро до 3 050 евро за м² субсидируемой жилой площади. Возможны дополнительные субсидии в размере 16 000 евро на каждую квартиру в связи с обусловленными местоположением дополнительными расходами, а также 250 евро за м² при стандарте KFW 40 или 350 евро за м² при стандарте KFW 40 QNG. ISB предоставляет субсидию на погашение кредита в размере 40 или 45 % от базовой субсидии, а также 50 % от дополнительных займов.
На основании планирования при минимальном пороге дохода получаются следующие значения: базовая субсидия 3 050 евро за 460 м² = 1 403 000 евро; обусловленные местоположением дополнительные расходы 4 x 16 000 евро = 64 000 евро; энергетический стандарт KFW 40 = 250 евро за м² = 115 000 евро; по желанию KFW 40 QNG — 350 евро за м² = 161 000 евро.
Общий объём субсидии при стандарте KFW 40 составляет 1 582 000 евро. В этом случае можно получить субсидию на погашение кредита:
a) по базовой субсидии до 45 % — соответственно 631 350 евро;
b) по дополнительным займам — субсидию на погашение в размере 50 % дополнительных займов (признанные обусловленные местоположением дополнительные расходы + займ KFW) — 89 500 евро.
Всего можно воспользоваться суммой 720 850 евро. Субсидия на погашение кредита начисляется после завершения строительства, расчёта и подтверждения надлежащего заселения. Сумма кредита уменьшается на эту величину. Процентная ставка при обязательном предоставлении жилья сроком на 30 лет составляет 1 %.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
