| Arsa alanı | 885 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 322.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBollendorf’un güzel bir konumunda 4 konut için proje arsası – kamu teşvikiyle ve 720.000 EUR’ya kadar yüksek geri ödeme hibesiyle yapılaşma için ideal; ayrıca amortisman/özel amortismanlar sayesinde çok ilgi çekici vergi avantajları.
Yapı ruhsatı 18.07.2023 tarihinde verilmiştir. Garajları ve park yerleri bulunan 4 konutun yapımına izin verilmiştir. Konutların her biri 5 oda, mutfak, 2 banyo ve teras/çatı terasından oluşmakta olup, her birinin yaşam alanı yaklaşık 115,96 m²’dir.
Planlamalar, ISB Rheinland-Pfalz aracılığıyla mümkün olan kamu teşviklerinin koşullarına uygundur. Bollendorf, kira seviyesi 6’ya (yani ikinci en yüksek seviye) dahil edilmiştir. Burada temel teşvik, kiracının tahsis şartlarına ve gelir düzeyine bağlı olarak teşvike uygun yaşam alanının m²’si başına 2.100 EUR ile 3.050 EUR arasındadır. Konum kaynaklı ek maliyetler nedeniyle konut başına 16.000 EUR ve KFW 40 standardında m² başına 250 EUR veya KFW 40 QNG standardında m² başına 350 EUR ek teşvik mümkündür. ISB tarafından temel teşvik için %40 veya %45, ek krediler için ise %50 geri ödeme hibesi verilmektedir.
Planlamaya dayanarak, en düşük gelir sınırında şu değerler ortaya çıkmaktadır: Temel teşvik 460 m² için 3.050 EUR = 1.403.000 EUR; konum kaynaklı ek maliyetler 4 x 16.000 EUR = 64.000 EUR; enerji standardı KFW 40 = m² başına 250 EUR, 115.000 EUR; isteğe bağlı KFW 40 QNG – m² başına 350 EUR, 161.000 EUR.
KFW 40 standardında toplam teşvik 1.582.000 EUR’dur. Burada bir geri ödeme hibesi
a) Temel teşvik için %45’e kadar – buna karşılık 631.350 EUR
b) Ek kredi için %50 geri ödeme hibesi (tanınan konum kaynaklı ek maliyetler + KFW kredisi) 89.500 EUR
olmak üzere toplam 720.850 EUR tutarında kullanılabilir. Geri ödeme hibesi, inşaatın tamamlanması, hesapların ibrazı ve usulüne uygun tahsisin kanıtlanmasından sonra kaydedilir. Kredi bu tutar kadar azalır. Tahsis süresi 30 yıl olduğunda faiz oranı %1’dir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
