| Zona de terreno | 885 m² |
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| Precio de compra | 322.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTerreno de proyecto para 4 viviendas en una bonita ubicación de Bollendorf: ideal para construir con financiación pública y una elevada subvención de amortización de hasta 720.000 EUR, además de interesantes ventajas fiscales mediante amortizaciones/amortizaciones especiales.
La licencia de obra fue concedida el 18.07.2023. Se autorizaron 4 viviendas con garajes y plazas de aparcamiento. Cada vivienda consta de 5 habitaciones, cocina, 2 baños y terraza/terraza en la azotea, con una superficie habitable aproximada de 115,96 m² cada una.
La planificación cumple los requisitos de una posible financiación pública por parte de la ISB Rheinland-Pfalz. Bollendorf está clasificado en el nivel de alquileres 6 (es decir, el segundo nivel más alto). Aquí, la financiación básica asciende, dependiendo de la obligación de ocupación y del nivel de ingresos del inquilino, a entre 2.100 EUR y 3.050 EUR por m² de superficie habitable subvencionable. Son posibles financiaciones adicionales de 16.000 EUR por vivienda debido a los costes adicionales condicionados por la ubicación, así como de 250 EUR por m² con el estándar KFW 40 o de 350 EUR por m² con el estándar KFW 40 QNG. La ISB concede una subvención de amortización del 40 o 45 % sobre la financiación básica y del 50 % sobre los préstamos adicionales.
Sobre la base de la planificación, con el límite de ingresos más bajo resultan los siguientes valores: financiación básica 3.050 EUR para 460 m² = 1.403.000 EUR; costes adicionales condicionados por la ubicación: 4 x 16.000 EUR = 64.000 EUR; estándar energético KFW 40 = 250 EUR por m²: 115.000 EUR; opcionalmente KFW 40 QNG – 350 EUR por m²: 161.000 EUR.
Financiación total con el estándar KFW 40: 1.582.000 EUR. En este caso puede solicitarse una subvención de amortización de
a) hasta el 45 % de la financiación básica, equivalente a 631.350 EUR; b) subvención de amortización del 50 % sobre los préstamos adicionales (costes adicionales reconocidos condicionados por la ubicación + préstamo KFW): 89.500 EUR. En total, puede solicitarse 720.850 EUR. La subvención de amortización se contabiliza una vez finalizada la obra, realizada la liquidación y acreditada la ocupación reglamentaria. El préstamo se reduce en dicho importe. El tipo de interés es del 1 % con una obligación de ocupación de 30 años.
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