| Superficie di trama | 885 m² |
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| Prezzo di acquisto | 322.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile per 4 abitazioni in una bella posizione di Bollendorf – ideale per la costruzione con finanziamento pubblico e elevato contributo al rimborso fino a 720.000 EUR, oltre a interessanti vantaggi fiscali grazie agli ammortamenti/ammortamenti speciali.
Il permesso di costruire è stato rilasciato il 18.07.2023. Sono state autorizzate 4 abitazioni con garage e posti auto. Ogni abitazione è composta da 5 locali, cucina, 2 bagni e terrazza/terrazza sul tetto, con una superficie abitabile di circa 115,96 m² ciascuna.
I progetti sono conformi ai requisiti di un possibile finanziamento pubblico tramite ISB Rheinland-Pfalz. Bollendorf è classificata nel livello degli affitti 6 (quindi il penultimo livello più alto). Qui il finanziamento di base ammonta, a seconda del vincolo di assegnazione e del reddito dell’inquilino, da 2.100 EUR a 3.050 EUR per m² di superficie abitabile ammissibile al finanziamento. Sono possibili finanziamenti aggiuntivi di 16.000 EUR per abitazione a causa dei maggiori costi legati all’ubicazione, nonché 250 EUR per m² con standard KFW 40 o 350 EUR per m² con standard KFW 40 QNG. ISB concede un contributo al rimborso del 40 o 45 % sul finanziamento di base e del 50 % sui prestiti aggiuntivi.
Sulla base della progettazione, con il limite di reddito più basso risultano i seguenti valori: finanziamento di base 3.050 EUR per 460 m² = 1.403.000 EUR; maggiori costi legati all’ubicazione 4 x 16.000 EUR = 64.000 EUR; standard energetico KFW 40 = 250 EUR per m², 115.000 EUR; in alternativa KFW 40 QNG – 350 EUR per m², 161.000 EUR.
Finanziamento con standard KFW 40 complessivamente 1.582.000 EUR. In questo caso è possibile richiedere un contributo al rimborso:
a) finanziamento di base fino al 45 % – corrispondente a 631.350 EUR
b) contributo al rimborso del 50 % sui prestiti aggiuntivi (maggiori costi riconosciuti legati all’ubicazione + prestito KFW) 89.500 EUR
Complessivamente è possibile usufruire di 720.850 EUR. Il contributo al rimborso viene contabilizzato dopo il completamento, la rendicontazione e la dimostrazione della corretta assegnazione. Il prestito si riduce di tale importo. Il tasso d’interesse, con un vincolo di assegnazione di 30 anni, è dell’1 %.
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