بولندورف: أرض لبناء 4 منازل بتمويل عام ومنحة قدرها حوالي 720,000 يورو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

أرض مشروع لبناء 4 منازل في موقع جميل في بولندورف – مثالية للبناء بتمويل عام ومنحة سداد مرتفعة تصل إلى 720,000 يورو، بالإضافة إلى مزايا ضريبية جذابة للغاية من خلال الاستهلاك/الاستهلاك الاستثنائي.
تم إصدار رخصة البناء في 18.07.2023. تمت الموافقة على بناء 4 منازل سكنية مع مرائب وأماكن لوقوف السيارات. يتكون كل منزل سكني من 5 غرف، ومطبخ، وحمّامين، وتراس/تراس على السطح، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 115.96 م² لكل منها.
تتوافق المخططات مع متطلبات التمويل العام المحتمل من خلال ISB Rheinland-Pfalz. تُصنَّف بولندورف ضمن مستوى الإيجارات 6 (أي ثاني أعلى مستوى). تبلغ هنا قيمة التمويل الأساسي، اعتماداً على مدة التزام الإشغال ومستوى دخل المستأجر، من 2,100 يورو إلى 3,050 يورو لكل م² من المساحة السكنية المؤهلة للتمويل. ومن الممكن الحصول على تمويلات إضافية قدرها 16,000 يورو لكل وحدة سكنية بسبب التكاليف الإضافية المرتبطة بالموقع، وكذلك 250 يورو لكل م² وفق معيار KFW 40 أو 350 يورو لكل م² وفق معيار KFW 40 QNG. وتمنح ISB منحة سداد قدرها 40 أو 45 % من التمويل الأساسي، و50 % من القروض الإضافية.
استناداً إلى التخطيط، تنتج القيم التالية عند أدنى حد للدخل: التمويل الأساسي 3,050 يورو لمساحة 460 م²=1,403,000 يورو، التكاليف الإضافية المرتبطة بالموقع 4 × 16,000 يورو 64,000 يورو - معيار الطاقة KFW 40 = 250 يورو لكل م² 115,000 يورو، أو اختيارياً KFW 40 QNG – 350 يورو لكل م² 161,000 يورو.
إجمالي التمويل وفق معيار KFW 40 هو 1,582,000 يورو. ويمكن هنا الحصول على منحة سداد
أ) التمويل الأساسي حتى 45 % - بما يعادل 631,350 يورو ب) منحة سداد القرض الإضافي بنسبة 50 % من القرض الإضافي (التكاليف الإضافية المعترف بها المرتبطة بالموقع + قرض KFW) 89,500 يورو. ويبلغ الإجمالي 720,850 يورو. تُسجَّل منحة السداد بعد الإنجاز، والتسوية، وإثبات الإشغال النظامي. وينخفض القرض بهذا المبلغ. ويبلغ سعر الفائدة عند الالتزام بالإشغال لمدة 30 عاماً 1 %.

الموقع