| земельна площа | 885 m² |
|---|
| Ціна продажу | 322.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПроєктна земельна ділянка для 4 житлових будинків у мальовничому місці Боллендорфа — ідеально підходить для забудови з державною підтримкою та високою субсидією на погашення кредиту до 720 000 EUR, а також із дуже цікавими податковими перевагами завдяки амортизаційним/спеціальним амортизаційним відрахуванням.
Дозвіл на будівництво було видано 18.07.2023. Схвалено 4 житлові будинки з гаражами та паркомісцями. Кожен житловий будинок складається з 5 кімнат, кухні, 2 ванних кімнат і тераси/тераси на даху, житлова площа кожного становить близько 115,96 м².
Планування відповідає вимогам можливої державної підтримки з боку ISB Rheinland-Pfalz. Боллендорф віднесено до 6-го рівня орендної плати (тобто до другого за величиною рівня). Тут базове фінансування залежно від зобов’язання щодо заселення та рівня доходу орендаря становить від 2.100 EUR до 3.050 EUR за м² житлової площі, що має право на фінансування. Можливі додаткові субсидії у розмірі 16.000 EUR на квартиру через додаткові витрати, зумовлені місцем розташування, а також 250 EUR за м² для стандарту KFW 40 або 350 EUR за м² для стандарту KFW 40 QNG. ISB надає субсидію на погашення кредиту в розмірі 40 або 45 % від базового фінансування, а також 50 % від додаткових позик.
На основі планування за найнижчої межі доходу отримуються такі значення: базове фінансування 3.050 EUR для 460 м² = 1.403.000 EUR; додаткові витрати, зумовлені місцем розташування: 4 x 16.000 EUR = 64.000 EUR; енергетичний стандарт KFW 40 = 250 EUR за м² — 115.000 EUR; за бажанням KFW 40 QNG — 350 EUR за м² — 161.000 EUR.
Загальний обсяг фінансування за стандартом KFW 40 становить 1.582.000 EUR. Тут можна отримати субсидію на погашення кредиту:
a) базове фінансування до 45 % — відповідно 631.350 EUR; b) додаткова позика: субсидія на погашення кредиту в розмірі 50 % додаткової позики (визнані додаткові витрати, зумовлені місцем розташування, + позика KFW) — 89.500 EUR. Загалом можна отримати 720.850 EUR. Субсидія на погашення кредиту зараховується після завершення будівництва, остаточного розрахунку та підтвердження належного заселення. Позика зменшується на цю суму. Процентна ставка за умови зобов’язання щодо заселення протягом 30 років становить 1 %.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
