Fantástica casa pareada (lado oeste) en una ubicación tranquila y privilegiada - SIN COMISIÓN

Datos principales

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Sobre esta casa

Las viviendas pareadas ofrecen cada una una generosa superficie habitable de aprox. 163 m², proporcionando mucho espacio para toda la familia. Este atractivo edificio se encuentra en una zona tranquila y familiar. El entorno destaca por sus jardines verdes, poco tráfico y un vecindario agradable: perfecto para quienes buscan tranquilidad y relajación. La ubicación tranquila, las buenas conexiones con el transporte público y la proximidad a colegios, comercios y equipamientos de ocio hacen que esta oferta sea especialmente atractiva.
La casa fue diseñada por un arquitecto experimentado y convence por una distribución bien planificada y una construcción de alta calidad. Está construida mediante el tradicional sistema de construcción maciza, lo que garantiza durabilidad y un ambiente interior agradable.
La propiedad está disponible directamente del promotor, sin comisiones adicionales. Aún se pueden tener en cuenta modificaciones, de modo que podrá diseñar su nuevo hogar completamente según sus deseos.
Equipamiento y aspectos destacados:
Amplios balcones y terrazas de buena utilización, orientados al sur: ideales para disfrutar de horas soleadas al aire libre y de veladas relajadas
Baños de equipamiento moderno con bañera y ducha, aseo de invitados
Bomba de calor eficiente que proporciona calefacción respetuosa con el medio ambiente y bajos costes energéticos
Posibilidad de acondicionar la planta bajo cubierta: diseñe su espacio habitable según sus deseos, desde una distribución diáfana hasta habitaciones individuales
Revestimientos de suelo de alta calidad y sistemas técnicos eficientes energéticamente para calentar y "enfriar"
Particularidades:
Construcción tradicional maciza para estabilidad y durabilidad
Distribución flexible: todo es posible, desde un concepto residencial diáfano hasta habitaciones independientes
Aún se pueden incorporar modificaciones al proyecto para hacer perfecta la casa de sus sueños

Ajustes y características, como se describe

LLAVE EN MANO, incl. garaje y plaza de aparcamiento exterior
A petición, aún es posible realizar la vivienda con sótano; los detalles se tratarán en una conversación personal.
Construcción maciza con ladrillos de muro y forjados de hormigón armado
Amplios balcones de madera con barandilla de acero y paneles de vidrio
Ventanas de PVC con triple acristalamiento
Revestimientos de baldosas de alta calidad en los baños
Parqué en las estancias habitables
Bomba de calor respetuosa con el medio ambiente para calentar y "enfriar", así como preparación de agua caliente mediante acumulador de inercia y módulo de agua sanitaria
Preinstalación de cableado informático en las estancias habitables

Otros

La visita al terreno puede realizarse en cualquier momento.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Kolbermoor:
es una ciudad del distrito de Rosenheim, en la Alta Baviera, colindante directamente con la ciudad de Rosenheim. La ciudad ofrece una excelente infraestructura, con todas las escuelas, guarderías, centros comerciales, buena atención médica y muy buenas conexiones de transporte, en un hermoso entorno paisajístico.
El terreno de la propiedad es un solar sin edificar situado en una tranquila calle residencial, en una ubicación elevada con vistas a las montañas; es un solar sin edificar y está orientado al sur.
Las conexiones de transporte son muy buenas. La edificación del entorno está compuesta principalmente por modernas viviendas unifamiliares, bifamiliares y pequeños edificios plurifamiliares.
Infraestructura: guardería, escuela primaria, escuela secundaria, escuela integrada, supermercado de descuento, médico general, farmacias
Rosenheim:
es una pintoresca ciudad a orillas del río Inn, con un casco antiguo histórico. Un hermoso entorno, con montañas y lagos, ofrece enormes posibilidades de ocio y descanso. Una excelente infraestructura y una intensa vida cultural hacen que esta ciudad sea agradable y acogedora.
Infraestructura: guarderías, escuelas primarias, escuelas secundarias, institutos de enseñanza media, escuela profesional, universidad, varios centros comerciales y supermercados de descuento, hospital, centro cultural y de congresos, varios teatros, acogedores restaurantes y jardines de cerveza.
La estación de Rosenheim es un importante nudo ferroviario del tráfico regional y suprarregional, con conexiones hacia Múnich, Salzburgo y, a través de Kufstein, hacia el Tirol e Italia.
El nudo de autopistas Inntaldreieck, con acceso a la A8 (Salzburgo-Múnich) y la A93 (Kufstein, Tirol, Italia), se alcanza en pocos minutos en coche (aprox. 8 km).
El aeropuerto cercano es accesible en aproximadamente una hora en tren o coche.
Distancias: desde Kolbermoor: centro de Rosenheim, aprox. 5 km
Bad Aibling, aprox. 5 km
Acceso a la autopista, aprox. 5 km
Centro de Múnich, aprox. 66 km
Kufstein (Austria), aprox. 37 km
Salzburgo, aprox. 90 km
 
Diariamente circulan varios trenes de Rosenheim a Múnich. Tiempo de viaje aprox. 45 minutos