منزل شبه منفصل رائع (الجانب الغربي) في موقع هادئ ومفضل - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر كل نصف من نصفي المنزل المزدوج مساحة معيشة رحبة تبلغ حوالي 163 م² لكل منهما، مع متسع كبير للعائلة بأكملها. يقع هذا المبنى الجذاب في منطقة هادئة وملائمة للعائلات. تتميز المناطق المحيطة بحدائق خضراء، وقلة حركة المرور، وجوار لطيف – مثالية لكل من يبحث عن الهدوء والاسترخاء. الموقع الهادئ، والاتصال الجيد بوسائل النقل العام، والقرب من المدارس ومرافق التسوق والترفيه، تجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص.
تم تخطيط المنزل من قبل مهندس معماري متمرس، ويتميز بتوزيع مدروس للمساحات وبناء عالي الجودة. وقد شُيّد بطريقة البناء الصلب التقليدية، مما يضمن المتانة ومناخًا داخليًا مريحًا.
العقار متاح مباشرة من المطوّر – دون عمولات إضافية. ولا يزال بالإمكان مراعاة رغبات التعديل، بحيث يمكنكم تصميم منزلكم الجديد وفقًا لتصوراتكم تمامًا.
التجهيزات وأبرز المزايا:
شرفات وتراسات واسعة وعملية الاستخدام، موجهة نحو الجنوب – مثالية لقضاء ساعات مشمسة في الهواء الطلق وأمسيات مريحة
حمّامات مجهزة حديثًا مع حوض استحمام ودش، ومرحاض للضيوف
مضخة حرارية فعّالة توفر تدفئة صديقة للبيئة وتكاليف طاقة منخفضة
إمكانية تجهيز الطابق العلوي – صمّموا مساحة معيشتكم وفقًا لرغباتكم، من المخطط المفتوح إلى الغرف المنفردة
أرضيات عالية الجودة وتجهيزات منزلية موفرة للطاقة للتدفئة و"التبريد"
الميزات الخاصة:
بناء صلب تقليدي لضمان الاستقرار والمتانة
توزيع مرن للمساحات – كل شيء ممكن، من مفهوم المعيشة المفتوح إلى الغرف المنفصلة
لا يزال بالإمكان إدراج رغبات التعديل في التخطيط لجعل منزل أحلامكم مثاليًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جاهز للسكن، شامل المرآب وموقف السيارات الخارجي
بناءً على الطلب، لا يزال تنفيذ العقار مع قبو ممكنًا - يمكنكم معرفة التفاصيل في محادثة شخصية.
بناء صلب باستخدام الطوب الجداري والأسقف الخرسانية المسلحة
شرفات خشبية واسعة بدرابزين فولاذي وحشوات زجاجية
نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
أرضيات من البلاط عالي الجودة في الحمّامات
باركيه في غرف المعيشة
مضخة حرارية صديقة للبيئة للتدفئة و"التبريد"، بالإضافة إلى تحضير الماء الساخن عبر خزان عازل ووحدة مياه الاستخدام
تمديدات مسبقة لشبكة تكنولوجيا المعلومات في غرف المعيشة

آخر

يمكن إجراء معاينة لقطعة الأرض في أي وقت.

الموقع

وصف الموقع

كولبرمور:
هي مدينة في مقاطعة روزنهايم في بافاريا العليا، وتجاور مباشرةً مدينة روزنهايم. توفر المدينة بنية تحتية ممتازة، تشمل جميع المدارس ورياض الأطفال ومراكز التسوق والرعاية الطبية الجيدة، إضافةً إلى وسائل مواصلات ممتازة في محيط طبيعي جميل.
قطعة الأرض موضوع العقار هي فجوة بنائية، وتقع في شارع هادئ مخصص للسكان، في موقع مرتفع مع إطلالة على الجبال، وهي موجهة نحو الجنوب.
وسائل المواصلات جيدة جدًا. تتكون المباني المحيطة في الغالب من منازل حديثة منفردة وثنائية الأسر ومنازل صغيرة متعددة الأسر.
البنية التحتية: روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة رئيسية، مدرسة شاملة، متجر أغذية مخفض، أطباء طب عام، صيدليات
روزيِنهايم:
هي مدينة خلابة على نهر الإِن، تضم مدينة قديمة تاريخية. وتوفر المناطق النائية الجميلة، مع الجبال والبحيرات، إمكانات هائلة للترفيه والاستجمام. كما أن البنية التحتية الممتازة والحياة الثقافية تجعلان هذه المدينة محببة وصالحة للعيش.
البنية التحتية: رياض أطفال، مدارس ابتدائية، مدارس رئيسية، مدارس متوسطة، مدارس ثانوية، مدرسة مهنية، جامعة للعلوم التطبيقية، عدة مراكز تسوق ومتاجر مخفضة، مستشفى، مركز ثقافي ومؤتمرات، عدة مسارح، مطاعم مريحة وحدائق بيرة.
تُعد محطة قطار روزنهايم نقطة تقاطع مهمة في حركة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية، مع وصلات إلى ميونيخ وسالزبورغ وعبر كوفشتاين إلى تيرول وإيطاليا.
يمكن الوصول إلى تقاطع الطرق السريعة إنّتالدرايك، المؤدي إلى A8 (سالزبورغ، ميونيخ) وA93 (كوفشتاين، تيرول، إيطاليا)، خلال بضع دقائق بالسيارة (حوالي 8 كم).
يمكن الوصول إلى أقرب مطار خلال حوالي ساعة بالقطار أو السيارة.
المسافات: من كولبرمور: مركز روزنهايم حوالي 5 كم
باد آيبلينغ حوالي 5 كم
مدخل الطريق السريع حوالي 5 كم
مركز ميونيخ حوالي 66 كم
كوفشتاين (النمسا) حوالي 37 كم
سالزبورغ حوالي 90 كم
 
تسير يوميًا عدة قطارات من روزنهايم إلى ميونيخ. مدة الرحلة حوالي 45 دقيقة