Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement in de Waldschmidtstraße in de Passause stadswijk Grubweg biedt op ca. 71 m² woonoppervlak een aantrekkelijk thuis voor eigenaar-bewoners zoals koppels en kleine gezinnen die direct willen intrekken.
Het ligt in het souterrain van een verzorgd meergezinsgebouw met in totaal 14 wooneenheden. Vanwege de ligging op een helling bevindt het zich echter niet op klassiek kelderniveau, maar ligt het duidelijk hoger. Daardoor oogt het vriendelijk en licht en biedt het uitzicht op het groen.
De doordachte indeling omvat een woonkamer met toegang tot de loggia, een ouderslaapkamer, een kinder- of werkkamer, een aparte keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast hoort er een eigen kelderberging bij het appartement.
Bijzonder prettig: keuken, badkamer en toilet beschikken elk over een raam voor daglicht. In de badkamer bevindt zich bovendien een aansluiting voor de wasmachine. Het gebouw wordt professioneel beheerd. Het verkeert in een verzorgde staat. Omdat er geen lift is, vallen de maandelijkse kosten iets lager uit.
De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt in totaal 355,40 € en is als volgt verdeeld: - lopende kosten: 181,70 € (waarvan 156,45 € door te berekenen en 25,25 € niet door te berekenen kosten) - opbouw reserves: 173,70 €
De verkoop geschiedt zonder provisie.
Aanvragen van makelaars worden genegeerd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het appartement is in 2026 grondig gemoderniseerd en presenteert zich in een eigentijdse staat. - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie inclusief nieuwe meterkast - Verlaagde plafonds met gipsplaten en moderne inbouwspots - Badkamer en apart toilet volledig gerenoveerd. - Alle wanden zijn hersteld en wit geschilderd. - Nieuwe vloerbedekking in moderne en sfeervolle houtlook in alle woonruimten - Nieuwe witte binnendeuren - Alle rolluikbanden zijn vernieuwd. -Alle ramen, met uitzondering van het raam in het toilet, beschikken over rolluiken. De rolluikkasten zijn aan de binnenzijde geïntegreerd.
Uitvoering •Ca. 71 m² woonoppervlak •Bouwjaar 1965 •3 kamers •Loggia •Aparte keuken •Badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine •Apart toilet •Badkamer met daglicht •Toilet met daglicht •Keuken met daglicht •Berging •Kelderberging •Rolluiken aan vrijwel alle ramen •Direct te betrekken
Overige gevallen
Dit appartement is ideaal voor eigenaar-bewoners die waarde hechten aan een gemoderniseerde woning met een praktische indeling en directe gebruiksmogelijkheid. Hier kunt u zonder grote renovatiewerkzaamheden direct intrekken en zich thuis voelen.
Uiteraard is dit appartement ook uitstekend geschikt voor beleggers.
De prijs is onderhandelbaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het appartement bevindt zich in de Waldschmidtstraße in Passau. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De centrale ligging combineert korte afstanden in het dagelijks leven met een goede verbinding naar het centrum en de omliggende stadsdelen.
