| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.642,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis om aan te komen en je prettig te voelen – eerste bewoning na hoogwaardige renovatie met inbouwkeuken, balkon en uitzicht op het groen
Stelt u zich voor dat u de deur opent en een thuis betreedt dat niet alleen nieuw is – maar ook zo aanvoelt: fris, modern en vol mogelijkheden. Dit met zorg en grondig gerenoveerde appartement verwelkomt u met een woongevoel dat meteen enthousiasmeert en ruimte biedt voor uw persoonlijke woondromen.
Gelegen op de 2e verdieping wacht u een harmonieuze woonsfeer met een bijzonder hoogtepunt: het zonnige balkon met een rustgevend uitzicht op het groen. Hier begint de dag met rust en licht en eindigt hij met ontspannen momenten ver weg van de dagelijkse drukte.
Alles is met veel zorg vernieuwd om u een volledig kloppend woongevoel te bieden: nieuwe deuren, hoogwaardige vloeren, een moderne inbouwkeuken, een stijlvolle badkamer, een apart toilet, nieuwe radiatoren en een volledig vernieuwde elektrische installatie. U trekt dus in een bijna perfect, nieuw thuis.
De doordachte indeling zorgt voor een prettig woongevoel en biedt precies het juiste kader voor stellen of een jong gezin met een kind. Tegelijkertijd biedt dit appartement een uitstekende kans voor eigen gebruikers die hun thuis zelf willen inrichten, of beleggers die inzetten op een duurzame waardeontwikkeling.
Een extra bergruimte zorgt voor praktische opbergruimte en ondersteunt het opgeruimde, moderne woonkarakter. Bij het appartement hoort bovendien een ruime kelderberging.
Bijzonder aantrekkelijk: het appartement staat leeg en is direct beschikbaar. U heeft de vrijheid om elke ruimte volledig naar uw wensen in te richten en uw persoonlijke woonconcept zonder beperkingen te realiseren.
Voor een betere voorstelling zijn enkele afbeeldingen als voorbeeld gemeubileerd weergegeven. Deze dienen uitsluitend ter inspiratie – het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd.
Uw hoogtepunten in één oogopslag
* Eerste bewoning na hoogwaardige volledige renovatie
* Licht woongevoel
* Balkon met een prachtig uitzicht op het groen
* Nieuwe deuren, moderne vloeren (vinyl)
* Nieuwe inbouwkeuken
* Moderne badkamer + apart toilet
* Volledig vernieuwde elektrische installatie
* Nieuwe radiatoren
* Praktische bergruimte
* Ruime kelderberging
* Leegstaand en direct bewoonbaar
* Perfect voor stellen of kleine gezinnen
* Ideaal voor eigen gebruikers of waardegerichte beleggers
* Parkeermogelijkheden direct voor het gebouw aanwezig
* Een eigen parkeerplaats kan voor het gebouw worden gehuurd
Bijkomende kosten:
Servicekosten: 258€
Onderhoudsreserve: 173€
Totale kosten: 431€
Stand van de reserve januari 2026: 100412€
Jaarlijkse toevoeging: 90000€
Energie
•Energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
•Energieverbruik: 113 kWh/(m²*a)
•Energie-efficiëntieklasse: D
•Verwarmingstype: centrale verwarming
•Belangrijkste energiedragers: gas
• Bouwjaar warmteopwekker: 2017
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
De woning ligt in de geliefde Passauer wijk Grubweg en biedt een geslaagde combinatie van rustig, natuurrijk wonen en een goede verbinding met het stadscentrum. De groene omgeving zorgt voor een ontspannen woongevoel, terwijl de nabijheid van de stad alle voordelen van het stedelijke leven openhoudt.
In de wijk zelf en in de directe omgeving zijn winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar. Het openbaar vervoer garandeert een snelle en ongecompliceerde verbinding met het stadscentrum van Passau en met andere wijken.
Het stadscentrum van Passau, met zijn historische oude stad, gevarieerde winkel- en horeca-aanbod en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. Tegelijk nodigen de omliggende groene zones in Grubweg uit tot wandelingen, sport en ontspanning in de buitenlucht.
Al met al biedt de ligging een evenwichtige mix van rust, natuur, infrastructuur en nabijheid van de stad en is deze ideaal geschikt voor stellen en kleine gezinnen en voor beleggers met een langetermijnperspectief.
199.000 € Volledig gerenoveerde belegging in Passau: 6 % rendement, ideaal voor 2-persoons-WG94034 Passau– Passau
168.000 € 2-kamerappartement met loggia op een aantrekkelijke locatie in Passau – met renovatiepotentieel94034 Passau
365.000 € Wonen zoals in een eigen huis – 120 m² wooncomfort met grote tuin en twee terrassen94034 Passau
