| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 394.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.067,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in een woning die modern wonen tot de kern brengt. De zo goed als nieuwe 3-kamer-eigendomswoning op de 1e verdieping van een in 2021 opgeleverd appartementencomplex (massieve bouw, projectontwikkelaar Steinbau) overtuigt met ca. 97 m² doordacht woonoppervlak.
De ruime, lichtovergoten woon- en eethoek gaat vloeiend over in de hoogwaardige inbouwkeuken en creëert een open, uitnodigend ruimtegevoel. Een slaapkamer, een logeerkamer/kantoor, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een bijkeuken maken het concept compleet.
Een bijzonder hoogtepunt: de ca. 15 m² grote, overdekte westloggia – uw persoonlijke toevluchtsoord voor zonnige middagen en milde zomeravonden.
De slaapkamerramen op het oosten zorgen voor een aangename start van de dag, terwijl de westelijke oriëntatie van de loggia de avondzon optimaal vangt.
Via de personenlift bereikt u de woning drempelloos vanuit de ondergrondse garage. De parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderberging zijn vanzelfsprekend in de koopprijs inbegrepen.
Hier is niets aan het toeval overgelaten – kwaliteit en comfort staan voorop:
• Hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur (Siemens-inductiekookplaat 80 cm, Siemens-stoomoven, Siemens-afzuigkap, Siemens-vaatwasser (alle IQ700), LG side-by-side-koelkast, Blanco-spoelbak) – reeds in de koopprijs inbegrepen.
• Split-airconditioners in de woon- en slaapzone voor aangename temperaturen op hete dagen. Daarnaast is het mogelijk om in de winter efficiënt bij te verwarmen.
• Vloerverwarming in alle woonruimtes voor behaaglijke warmte.
• Hoogwaardige vinylvloeren.
• Moderne badkamer met inloopdouche en inbouwkranen.
• Apart gastentoilet.
• Driedubbel glas met elektrische rolluiken (Gira-tijdschakelaars) en op maat gemaakte horren.
• Energie-efficiëntieklasse A+ voor toekomstbestendig en voordelig wonen.
Deze woning verenigt modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een aantrekkelijke, rustige ligging tot een overtuigend totaalpakket – courtagevrij rechtstreeks van de eigenaar.
Servicekosten: 316€ per maand.
De verkoop vindt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar plaats. Bij een voorbeeldmakelaarsprovisie van 3,57 % bespaart u circa 14.083 €.
In de koopprijs zijn naast de woning de hoogwaardige inbouwkeuken en een parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen. Een eigen kelderruimte is eveneens in de koopprijs inbegrepen.
De woning is via de personenlift bereikbaar van de ondergrondse garage tot de woonverdieping.
Bouwjaar en eerste ingebruikname 2021, energie-efficiëntieklasse A+.
Wij tonen u de woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een rustige en gewilde woonlocatie in 47239 Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.
Rumeln-Kaldenhausen onderscheidt zich door zijn hoge levenskwaliteit, de groene omgeving (dicht bij de Elfrather See en het Lauersforter Wald) en een uitstekende infrastructuur. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, supermarkten, artsen, apotheken en kinderdagverblijven en scholen zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegaansluitingen (A57 en A40) en het station Rumeln is er een zeer goede verbinding met het Ruhrgebied en de regio Düsseldorf.
Het onroerend goed ligt in een zuiver, rustig woongebied zonder doorgaand verkeer. Omdat de straat voornamelijk door bewoners wordt gebruikt, geniet u hier van maximale privacy en ongestoorde woonrust – ver weg van drukke wegen, spoorlijnen of bedrijventerreinen.
168.000 € Eerste bewoning 2-kamerappartement na hoogwaardige renovatie47058 Duisburg
168.000 € Eerste bewoning 2-kamerappartement na hoogwaardige renovatie47058 Duisburg– Duissern
220.000 € AAN DE TOEPPERSEE: GEWELDIG APPARTEMENT ZOEKT INVESTEERDER47228 Duisburg
