| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
| سعر البيع | 394.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,067.01 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في شقة تجسّد السكن العصري على أكمل وجه. تشوقكم شقة التمليك شبه الجديدة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الشقق اكتمل بناؤه عام 2021 (بناء مصمت، المطوّر العقاري Steinbau) بمساحة سكنية مدروسة تبلغ حوالي 97 م².
ينتقل نطاق المعيشة وتناول الطعام الفسيح والمغمور بالضوء بسلاسة إلى المطبخ المدمج عالي الجودة، ليخلق إحساسًا مكانيًا مفتوحًا ومرحبًا. وتكتمل الفكرة بغرفة نوم، وغرفة ضيوف/مكتب، وحمّام عصري، ومرحاض منفصل للضيوف، وغرفة خدمات منزلية.
ومن أبرز ما يميزها: اللوجيا الغربية المسقوفة بمساحة تبلغ حوالي 15 م² – ملاذكم الخاص لفترات بعد الظهر المشمسة وأمسيات الصيف اللطيفة.
توفر نوافذ غرف النوم المتجهة شرقًا بداية مريحة لليوم، بينما تلتقط الواجهة الغربية للوجيا شمس المساء على النحو الأمثل.
عبر مصعد الأشخاص تصلون إلى الشقة دون درجات من المرآب تحت الأرض. ويشمل سعر الشراء بطبيعة الحال موقف السيارة في المرآب تحت الأرض بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة.
هنا لم يُترك شيء للصدفة – فالجودة والراحة في المقدمة:
• مطبخ مدمج عالي الجودة بأجهزة من علامات تجارية مرموقة (موقد حثّ Siemens بقياس 80 سم، فرن بخار Siemens، شفاط Siemens، غسالة أطباق Siemens (جميعها IQ700)، ثلاجة LG جنبًا إلى جنب، حوض Blanco) – مشمولة بالفعل في سعر الشراء.
• أجهزة تكييف منفصلة (سبليت) في نطاق المعيشة والنوم لدرجات حرارة لطيفة في الأيام الحارة. وإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية التدفئة الإضافية بكفاءة في الشتاء.
• تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة لدفء مريح.
• أرضيات فينيل عالية الجودة.
• حمّام عصري مع دش بمستوى الأرضية وتجهيزات مخفية.
• مرحاض منفصل للضيوف.
• نوافذ بزجاج ثلاثي مع ستائر خارجية كهربائية (مؤقتات Gira) وشبكات حماية من الحشرات مصنّعة حسب المقاس.
• فئة كفاءة الطاقة A+ لسكن مستقبلي واقتصادي.
تجمع هذه الشقة بين راحة السكن العصري، وتجهيز عالي الجودة، وموقع جذاب وهادئ في حزمة شاملة مقنعة – بدون عمولة مباشرة من المالك.
رسوم السكن: 316€ شهريًا.
يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك. عند عمولة وسيط نموذجية قدرها 3,57 % توفرون حوالي 14.083 €.
يشمل سعر الشراء إلى جانب الشقة مطبخًا مدمجًا عالي الجودة وكذلك موقفًا في المرآب تحت الأرض. كما أن غرفة قبو خاصة مشمولة في سعر الشراء.
يمكن الوصول إلى الشقة عبر مصعد الأشخاص من المرآب تحت الأرض حتى طابق الشقة.
سنة البناء وأول استخدام 2021، فئة كفاءة الطاقة A+.
يسعدنا أن نعرض عليكم الشقة خلال معاينة شخصية. ونتطلع إلى استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار في موقع سكني هادئ ومفضل في 47239 دويسبورغ-روملن-كالدنهاوزن.
يتميز روملن-كالدنهاوزن بجودة حياة عالية، ومحيط أخضر (بالقرب من بحيرة إلفراتر وغابة لاورسفورتر) بالإضافة إلى بنية تحتية ممتازة. محلات الاحتياجات اليومية والسوبرماركت والأطباء والصيدليات وكذلك رياض الأطفال والمدارس يمكن الوصول إليها بسرعة. عبر وصلات الطرق السريعة القريبة (A57 وA40) وكذلك محطة قطار روملن تتوفر صلة ممتازة بمنطقة الرور ومنطقة دوسلدورف.
يقع العقار ضمن حي سكني خالص وهادئ دون حركة مرور عابرة. وبما أن الشارع يستخدمه السكان المحليون في المقام الأول، فإنكم تتمتعون هنا بأقصى قدر من الخصوصية وهدوء السكن دون إزعاج – بعيدًا كل البعد عن الشوارع المزدحمة أو خطوط السكك الحديدية أو المناطق الصناعية.
168.000 € أول إشغال لشقة تمليك من غرفتين بعد تجديد عالي الجودة47058 Duisburg
168.000 € أول إشغال لشقة تمليك من غرفتين بعد تجديد عالي الجودة47058 Duisburg– Duissern
220.000 € في TOEPPERSEE: شقة رائعة تبحث عن مستثمر47228 Duisburg
