| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 394.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.067,01 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un appartamento che porta l’abitare moderno al punto giusto. L’appartamento di proprietà con 3 locali, pressoché nuovo, al 1° piano di un edificio plurifamiliare completato nel 2021 (costruzione massiccia, impresa edile Steinbau) convince con circa 97 m² di superficie abitabile ben concepita.
L’ampia zona soggiorno e pranzo inondata di luce si fonde senza soluzione di continuità con la cucina a incasso di alta qualità e crea un’atmosfera spaziale aperta e accogliente. Una camera da letto, una camera per gli ospiti/ufficio, un bagno moderno, un WC per gli ospiti separato e un locale di servizio completano il concept.
Un highlight particolare: la loggia coperta esposta a ovest di circa 15 m² – il vostro rifugio privato per pomeriggi soleggiati e tiepide serate estive.
Le finestre della camera da letto rivolte a est assicurano un piacevole inizio di giornata, mentre l’esposizione a ovest della loggia cattura in modo ottimale il sole della sera.
Con l’ascensore per persone raggiungete l’appartamento senza gradini dal garage interrato. Il posto auto nel garage interrato nonché un proprio locale cantina sono naturalmente inclusi nel prezzo di acquisto.
Qui nulla è stato lasciato al caso – qualità e comfort sono in primo piano:
• Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca (piano cottura a induzione Siemens 80 cm, forno a vapore Siemens, cappa aspirante Siemens, lavastoviglie Siemens (tutti IQ700), frigorifero side-by-side LG, lavello Blanco) – già inclusa nel prezzo di acquisto.
• Climatizzatori split nella zona giorno e nella zona notte per temperature piacevoli nelle giornate calde. Inoltre è possibile riscaldare in modo efficiente in inverno.
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi per un calore confortevole.
• Pavimenti in vinile di alta qualità.
• Bagno moderno con doccia a filo pavimento e rubinetteria a incasso.
• WC ospiti separato.
• Finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche (timer Gira) e zanzariere su misura.
• Classe di efficienza energetica A+ per un abitare orientato al futuro ed economico.
Questo appartamento unisce comfort abitativo moderno, finiture di alta qualità e una posizione attraente e tranquilla in un pacchetto complessivo convincente – senza provvigione, direttamente dal proprietario.
Spese condominiali: 316€ al mese.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario. Con una provvigione esemplificativa dell'agente immobiliare del 3,57 % risparmiate circa 14.083 €.
Nel prezzo di acquisto sono inclusi, oltre all'appartamento, la cucina componibile di alta qualità nonché un posto auto nel garage interrato. Un proprio locale cantina è anch'esso compreso nel prezzo di acquisto.
L'appartamento è raggiungibile tramite l'ascensore per persone dal garage interrato fino al piano dell'appartamento.
Anno di costruzione e primo utilizzo 2021, classe di efficienza energetica A+.
Saremo lieti di presentarvi l'appartamento in occasione di una visita personale. Non vediamo l'ora della vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e privilegiata nel 47239 Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.
Rumeln-Kaldenhausen si distingue per l'elevata qualità della vita, l'ambiente verde (vicino al lago Elfrather See e al bosco Lauersforter Wald) nonché per un'eccellente infrastruttura. Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, medici, farmacie nonché asili e scuole sono rapidamente raggiungibili. Grazie ai vicini collegamenti autostradali (A57 e A40) e alla stazione di Rumeln esiste un ottimo collegamento con la regione della Ruhr e l'area di Düsseldorf.
L'immobile è inserito in una zona esclusivamente residenziale, tranquilla e senza traffico di transito. Poiché la strada è utilizzata prevalentemente dai residenti, qui si gode del massimo della privacy e di una quiete abitativa indisturbata – lontano da strade molto trafficate, linee ferroviarie o zone industriali.
168.000 € Prima occupazione appartamento di 2 locali dopo ristrutturazione di alta qualità47058 Duisburg
168.000 € Prima occupazione appartamento di 2 locali dopo ristrutturazione di alta qualità47058 Duisburg– Duissern
220.000 € AL TOEPPERSEE: OTTIMO APPARTAMENTO CERCA INVESTITORE47228 Duisburg
