| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 394.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 067,01 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un appartement qui incarne parfaitement l’habitat moderne. L’appartement en copropriété de 3 pièces, quasiment neuf, situé au 1er étage d’un immeuble collectif achevé en 2021 (construction massive, promoteur Steinbau) séduit par environ 97 m² de surface habitable bien pensée.
Le spacieux séjour-salle à manger, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers la cuisine équipée haut de gamme et crée une atmosphère ouverte et accueillante. Une chambre, une chambre d’amis/bureau, une salle de bains moderne, des toilettes invités séparées et une buanderie complètent le concept.
Un atout particulier : la loggia ouest couverte d’environ 15 m² – votre refuge privé pour les après-midis ensoleillés et les douces soirées d’été.
Les fenêtres des chambres orientées à l’est assurent un agréable début de journée, tandis que l’orientation ouest de la loggia capte parfaitement le soleil du soir.
Grâce à l’ascenseur, vous accédez à l’appartement sans marche depuis le parking souterrain. La place de parking souterrain ainsi qu’une cave privative sont bien entendu incluses dans le prix d’achat.
Ici, rien n’a été laissé au hasard – la qualité et le confort sont au premier plan :
• Cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque (plaque à induction Siemens 80 cm, four vapeur Siemens, hotte aspirante Siemens, lave-vaisselle Siemens (tous IQ700), réfrigérateur side-by-side LG, évier Blanco) – déjà inclus dans le prix d’achat.
• Climatisations split dans les espaces de vie et de sommeil pour des températures agréables les jours de chaleur. Il est en outre possible de chauffer efficacement en hiver.
• Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie pour une chaleur confortable.
• Sols en vinyle haut de gamme.
• Salle de bains moderne avec douche de plain-pied et robinetterie encastrée.
• Toilettes invités séparées.
• Fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques (minuteries Gira) et moustiquaires sur mesure.
• Classe d’efficacité énergétique A+ pour un habitat tourné vers l’avenir et économique.
Cet appartement réunit confort de vie moderne, équipement haut de gamme et situation attractive et calme en un ensemble convaincant – sans commission, directement auprès du propriétaire.
Charges mensuelles : 316 € par mois.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Avec une commission d’agence indicative de 3,57 %, vous économisez environ 14.083 €.
Sont inclus dans le prix d’achat, outre l’appartement, la cuisine intégrée haut de gamme ainsi qu’une place de stationnement en parking souterrain. Une cave privative est également comprise dans le prix d’achat.
L’appartement est accessible par l’ascenseur depuis le parking souterrain jusqu’au niveau de l’appartement.
Année de construction et première occupation en 2021, classe d’efficacité énergétique A+.
Nous vous présenterons volontiers l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et privilégié à 47239 Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.
Rumeln-Kaldenhausen se distingue par sa haute qualité de vie, son environnement verdoyant (à proximité de l’Elfrather See et de la forêt Lauersforter Wald) ainsi que par une excellente infrastructure. Les commerces du quotidien, supermarchés, médecins, pharmacies ainsi que les jardins d’enfants et les écoles sont rapidement accessibles. Grâce aux accès autoroutiers proches (A57 et A40) ainsi qu’à la gare de Rumeln, la desserte de la région de la Ruhr et de l’espace de Düsseldorf est très bonne.
Le bien est intégré dans un quartier exclusivement résidentiel, calme et sans circulation de transit. La rue étant principalement utilisée par les riverains, vous bénéficiez ici d’un maximum d’intimité et d’une tranquillité résidentielle préservée – loin des rues très fréquentées, des voies ferrées ou des zones d’activités.
168.000 € Première occupation : appartement 2 pièces en copropriété après rénovation haut de gamme47058 Duisburg
168.000 € Première occupation : appartement 2 pièces en copropriété après rénovation haut de gamme47058 Duisburg– Duissern
220.000 € AU TOEPPERSEE : SUPERBE APPARTEMENT À LA RECHERCHE D’UN INVESTISSEUR47228 Duisburg
