| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 394.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.067,01 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una vivienda que resume a la perfección la vida moderna. El piso en propiedad de 3 habitaciones, prácticamente nuevo, en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar terminado en 2021 (construcción maciza, promotor Steinbau) convence con unos 97 m² de superficie habitable bien pensada.
La amplia zona de estar y comedor, inundada de luz, se integra fluidamente en la cocina empotrada de alta calidad y crea una sensación de espacio abierto y acogedor. Un dormitorio, una habitación de invitados/despacho, un baño moderno, un aseo de invitados independiente y un cuarto de servicio completan el concepto.
Un aspecto destacado especial: la logia oeste cubierta de unos 15 m², su refugio privado para tardes soleadas y suaves noches de verano.
Las ventanas del dormitorio orientadas al este proporcionan un agradable comienzo del día, mientras que la orientación oeste de la logia capta de forma óptima el sol de la tarde.
Mediante el ascensor de personas se accede a la vivienda sin escalones desde el garaje subterráneo. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero propio están, por supuesto, incluidos en el precio de compra.
Aquí no se ha dejado nada al azar: la calidad y el confort están en primer plano:
• Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca (placa de inducción Siemens de 80 cm, horno de vapor Siemens, campana extractora Siemens, lavavajillas Siemens (todos IQ700), frigorífico Side-by-Side LG, fregadero Blanco) – ya incluido en el precio de compra.
• Aires acondicionados split en la zona de estar y de descanso para temperaturas agradables en los días calurosos. Además, existe la posibilidad de calentar de forma eficiente en invierno.
• Calefacción por suelo radiante en todas las estancias para un calor acogedor.
• Suelos de vinilo de alta calidad.
• Baño moderno con ducha a ras de suelo y grifería empotrada.
• Aseo de invitados independiente.
• Ventanas con triple acristalamiento, persianas eléctricas (temporizadores Gira) y mosquiteras a medida.
• Clase de eficiencia energética A+ para una vivienda económica y preparada para el futuro.
Este apartamento combina confort moderno, un equipamiento de alta calidad y una ubicación atractiva y tranquila en un conjunto convincente – sin comisión, directamente del propietario.
Gastos de comunidad: 316€ mensuales.
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario. Con una comisión de intermediación ejemplar del 3,57 % ahorra aproximadamente 14.083 €.
En el precio de compra están incluidos, además del piso, la cocina empotrada de alta calidad así como una plaza de garaje subterráneo. Un trastero propio también está incluido en el precio de compra.
El piso es accesible mediante el ascensor de personas desde el garaje subterráneo hasta la planta de la vivienda.
Año de construcción y primera ocupación 2021, clase de eficiencia energética A+.
Con gusto le presentaremos el piso en una visita personal. Esperamos su consulta.
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El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y privilegiada en 47239 Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.
Rumeln-Kaldenhausen se caracteriza por su alta calidad de vida, el entorno verde (cerca del Elfrather See y del Lauersforter Wald) así como por una excelente infraestructura. Tiendas de productos de primera necesidad, supermercados, médicos, farmacias, así como guarderías y colegios, son fácilmente accesibles. A través de los cercanos accesos a las autopistas (A57 y A40) y de la estación de Rumeln existe una muy buena conexión con la región del Ruhr y el área de Düsseldorf.
El inmueble está integrado en una zona residencial exclusivamente tranquila, sin tráfico de paso. Dado que la calle es utilizada principalmente por los residentes, aquí disfrutará de un máximo de privacidad y de una tranquilidad residencial sin perturbaciones, lejos de calles muy transitadas, líneas ferroviarias o zonas industriales.
168.000 € Primera ocupación de un apartamento de 2 habitaciones tras una reforma de alta calidad47058 Duisburg
168.000 € Primera ocupación de un apartamento de 2 habitaciones tras una reforma de alta calidad47058 Duisburg– Duissern
220.000 € EN TOEPPERSEE: EXCELENTE VIVIENDA BUSCA INVERSOR47228 Duisburg
