Goed onderhouden appartement met 1,5–2 kamers, inbouwkeuken & parkeerplaats in Stuttgart-Vaihingen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit charmante en volledig uitgeruste souterrainappartement met 1,5–2 kamers biedt ca. 38 m² woonoppervlak met een uitstekende indeling en is ideaal voor alleenstaanden, forenzen of studenten.

Het appartement bevindt zich in een zeer goed onderhouden appartementencomplex uit 1962 met slechts vier wooneenheden en overtuigt door de aangename, rustige woonomgeving. Het is in 2019 grondig gerenoveerd en verkeert in gemoderniseerde staat.

Indeling & pluspunten:
- Woon- en slaapgedeelte met flexibele indelingsmogelijkheden
- Volledig nieuwe, moderne inbouwkeuken
- Elektrische rolluiken voor extra comfort
- Badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet
- Eigen kelderruimte voor extra bergruimte
- Bij het appartement behorende parkeerplaats buiten, direct bij het gebouw
- Gemeenschappelijke tuin, waar u heerlijk buiten kunt vertoeven

Verwarming & energie:
De woning wordt verwarmd met een moderne gascondensatieketel uit 2019. Let op: de waarde in het energielabel is nog gebaseerd op gegevens uit 2019, van vóór de installatie van de nieuwe ketel; dankzij de nieuwe ketel is de daadwerkelijke energie-efficiëntie aanzienlijk beter. Het appartement is per direct beschikbaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Keuken: Volledig nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur (behalve koelkast)
- Wasmachine: Een gebruiksklare wasmachine is al aanwezig en wordt mee verhuurd.
- Comfort: Elektrische rolluiken bij de raampartijen.
- Badkamer: Badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet.
- Vloerafwerking: Onderhoudsvriendelijke tegel- en vinylvloeren.
- Verwarming: Moderne gascondensatieketel (bouwjaar 2019) voor efficiënte verwarming.
- Buitenruimte: Gemeenschappelijke tuin voor gezamenlijk gebruik.
- Parkeren: Vaste parkeerplaats buiten, direct bij de woning.
- Bergruimte: Afzonderlijke, droge kelderberging.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een gewilde en rustige woonlocatie in Stuttgart-Vaihingen (Waldburgstraße), in het zuiden van Stuttgart. De locatie combineert uitstekend rustig wonen met een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer en de regionale infrastructuur.

Uitstekende verbindingen (perfect voor studenten en forenzen):
- Rechtstreeks naar de universiteit: De bushalte ligt als het ware voor de deur ("Pestalozzi-Schule" / "Albblick"), met een rechtstreekse busverbinding naar de campus van de Universiteit van Stuttgart in Vaihingen.
- S-Bahn en Stadtbahn: Het station Stuttgart-Vaihingen biedt optimale rechtstreekse verbindingen met de S-Bahn-lijnen S1, S2 en S3 en de Stadtbahn-lijnen U3, U8 en U14 naar het stadscentrum, het centraal station en de luchthaven.
- Snelweg: Voor automobilisten biedt het nabijgelegen knooppunt Stuttgart een snelle aansluiting op de A8 en A81.

Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkten, bakkerijen), apotheken, artsen, horecagelegenheden en het openluchtzwembad.